בבניין ברחוב יחזקאל 3 בכפר סבא (שכונת קפלן) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2019. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,857 ₪, 4.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־35% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 49–93 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יחזקאל 3 בכפר סבא נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,350,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,857 ₪. זה גבוה ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב יחזקאל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-07-24 | 4 | 75 | 3 | 1,350,000 ₪ | 18,000 | דירה בבית קומות | 7594-131-118 |
| 2019-02-13 | 4 | 93 | 1 | 1,430,000 ₪ | 15,376 | דירה בבית קומות | 7594-131-111 |
| 2018-05-31 | 2 | 49 | 4 | 1,150,000 ₪ | 23,469 | דירה בבית קומות | 7594-131-121 |
| 2017-06-27 | 2 | 49 | 4 | 924,000 ₪ | 18,857 | דירה בבית קומות | 7594-131-121 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 18,857 |
| 2018 | 1 | 23,469 |
| 2019 | 2 | 18,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 1,150,000 ₪ | 23,469 |
| 4 | 2 | 1,430,000 ₪ | 18,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2019. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,857 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 924,000 ₪ ל־1,430,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין ביחזקאל 3, במחיר חציוני של ₪1,350,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.