בבניין ברחוב השפלה 4 בכפר סבא (שכונת צפון) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 26,297 ₪, 28% מעל חציון שאר הרחוב ו־9.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–7 חדרים, בשטח 82–195 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין השפלה 4 בכפר סבא נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,892,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 26,297 ₪. זה גבוה ב־28% מהמחיר למ״ר ברחוב השפלה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-01 | 7 | 161 | 5 | 4,700,000 ₪ | 29,193 | דירה בבית קומות | 6432-74-19 |
| 2025-02-13 | 5 | 90 | 2 | 2,700,000 ₪ | 30,000 | דירה | 6432-74-15 |
| 2023-05-11 | 5 | 148 | 1 | 3,892,000 ₪ | 26,297 | דירה בבית קומות | 6432-74-45 |
| 2023-02-21 | 5 | 195 | 3,900,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 6432-74-57 | |
| 2017-09-19 | 4 | 82 | 3 | 1,600,000 ₪ | 19,512 | דירה בבית קומות | 6432-74-18 |
| 2017-03-07 | 5 | 120 | 1 | 2,670,000 ₪ | 22,250 | דירה בבית קומות | 6432-74-52 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 22,250 |
| 2023 | 2 | 26,297 |
| 2025 | 2 | 30,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 1,600,000 ₪ | 19,512 |
| 5 | 4 | 3,892,000 ₪ | 26,297 |
| 7 | 1 | 4,700,000 ₪ | 29,193 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 26,297 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,600,000 ₪ ל־4,700,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהשפלה 4, במחיר חציוני של ₪3,892,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.