בבניין ברחוב השפלה 2 בכפר סבא (שכונת צפון) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 26,471 ₪, 28.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־8.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 106–136 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין השפלה 2 בכפר סבא נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,600,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 26,471 ₪. זה גבוה ב־29% מהמחיר למ״ר ברחוב השפלה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-12 | 4 | 136 | 1 | 3,600,000 ₪ | 26,471 | דירה בבית קומות | 6432-74-8 |
| 2025-03-13 | 4.5 | 125 | 1 | 3,800,000 ₪ | 30,400 | דירה בבית קומות | 6432-74-40 |
| 2019-03-19 | 4.5 | 106 | 1 | 2,350,000 ₪ | 22,170 | דירה בבית קומות | 6432-74-8 |
| 2017-02-22 | 5 | 129 | 2 | 2,040,000 ₪ | 15,814 | דירה בבית קומות | 6432-74-29 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 15,814 |
| 2019 | 1 | 22,170 |
| 2025 | 1 | 30,400 |
| 2026 | 1 | 26,471 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 3,600,000 ₪ | 26,471 |
| 4.5 | 2 | 3,800,000 ₪ | 30,400 |
| 5 | 1 | 2,040,000 ₪ | 15,814 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 26,471 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,040,000 ₪ ל־3,800,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בהשפלה 2, במחיר חציוני של ₪3,600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.