בבניין ברחוב הנגב 8 בכפר סבא (שכונת צפון) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,734 ₪, 0% מעל חציון הרחוב ו־17.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 108–167 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־0.7%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-25 | 5 | 167 | חמישית | 3,000,000 ₪ | 17,964 | דירה בבית קומות | 6432-60-9 |
| 2024-03-21 | 5 | 157 | חמישית | 3,490,000 ₪ | 22,229 | דירה בבית קומות | 6432-60-7 |
| 2021-01-07 | 4 | 124 | קרקע | 2,571,000 ₪ | 20,734 | דירה בבית קומות | 6432-60-2 |
| 2020-08-12 | 4 | 108 | ראשונה | 1,954,000 ₪ | 18,093 | דירה בבית קומות | 6432-60-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 18,093 |
| 2021 | 1 | 20,734 |
| 2024 | 1 | 22,229 |
| 2025 | 1 | 17,964 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 2,571,000 ₪ | 20,734 |
| 5 | 2 | 3,490,000 ₪ | 22,229 |
נמצאו 21 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| כפר סבא | 2026-05-17 | 0 | 13376 | 540,000 ₪ | לא מעובדת | 7595-63-67 | |
| דינור 4 | 2026-04-29 | 4 | 99 | שניה | 2,080,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6432-77-18 |
| כפר סבא | 2026-04-23 | 0 | 300 | 840,000 ₪ | ללא תיכנון | 7595-52-24 | |
| כפר סבא | 2026-04-23 | 0 | 60 | 210,000 ₪ | ללא תיכנון | 7595-50-22 | |
| כפר סבא | 2026-03-31 | 0 | 126 | 480,000 ₪ | לא מעובדת | 7595-38-6 | |
| כפר סבא | 2026-03-30 | 0 | 740 | 1,719,000 ₪ | ללא תיכנון | 7595-52-23 | |
| כפר סבא | 2026-03-19 | 0 | 670 | 1,556,000 ₪ | ללא תיכנון | 7595-52-22 | |
| דינור 4 | 2026-03-19 | 5 | 161 | חמישית | 3,100,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6432-77-45 |
| השפלה 2 | 2026-03-12 | 4 | 136 | ראשונה | 3,600,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6432-74-8 |
| כפר סבא | 2026-02-24 | 0 | 505 | 1,173,000 ₪ | ללא תיכנון | 7595-52-21 |
סה״כ 32 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,734 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,954,000 ₪ ל־3,490,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־0.7%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בהנגב 8, במחיר חציוני של ₪3,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב הנגב · כל עסקאות הנדל״ן בכפר סבא
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.