בבניין ברחוב המעפילים 1 בכפר סבא (שכונת למפרט) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,736 ₪, 42.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־42.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 77–151 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין המעפילים 1 בכפר סבא נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,736 ₪. זה נמוך ב־42% מהמחיר למ״ר ברחוב המעפילים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־121 מ״ר: 2,030,000 ₪ (טווח 1,820,000 ₪–2,370,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-28. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-28 | 4 | 100 | 2,250,000 ₪ | 22,500 | דירה בבית קומות | 6428-364-10 | |
| 2025-07-17 | 4 | 151 | 2,270,000 ₪ | 15,033 | דירה בבית קומות | 6428-364-16 | |
| 2025-04-27 | 3 | 121 | 2,025,000 ₪ | 16,736 | דירה בבית קומות | 6428-364-31 | |
| 2021-12-23 | 3 | 148 | 2,100,000 ₪ | 14,189 | דירה בבית קומות | 6428-364-23 | |
| 2021-04-27 | 3 | 77 | 1,750,000 ₪ | 22,727 | דירה בבית קומות | 6428-364-22 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | 22,727 |
| 2025 | 3 | 16,736 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 2,025,000 ₪ | 16,736 |
| 4 | 2 | 2,270,000 ₪ | 22,500 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,736 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,750,000 ₪ ל־2,270,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־121 מ״ר) מוערכת בכ־2,030,000 ₪, בטווח 1.82M ₪–2.37M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהמעפילים 1, במחיר חציוני של ₪2,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.