בבניין ברחוב דב הוז 2 בכפר סבא (שכונת למפרט) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,565 ₪, 37.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־49.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 111–199 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דב הוז 2 בכפר סבא נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,390,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,565 ₪. זה נמוך ב־38% מהמחיר למ״ר ברחוב דב הוז.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-07-19 | 4 | 111 | 3 | 2,390,000 ₪ | 21,532 | דירה בבית קומות | 6428-676-11 |
| 2020-12-06 | 4 | 117 | 3 | 1,700,000 ₪ | 14,530 | דירה בבית קומות | 6428-676-9 |
| 2020-02-16 | 5 | 111 | 1 | 1,840,000 ₪ | 16,577 | דירה בבית קומות | 6428-676-4 |
| 2019-06-20 | 6 | 184 | 5 | 2,680,000 ₪ | 14,565 | דירה בבית קומות | 6428-676-17 |
| 2018-01-14 | 6 | 199 | 5 | 2,835,000 ₪ | 14,246 | דירת גג | 6428-676-18 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 14,246 |
| 2019 | 1 | 14,565 |
| 2020 | 2 | 16,577 |
| 2021 | 1 | 21,532 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 2,390,000 ₪ | 21,532 |
| 5 | 1 | 1,840,000 ₪ | 16,577 |
| 6 | 2 | 2,835,000 ₪ | 14,565 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,565 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,700,000 ₪ ל־2,835,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בדב הוז 2, במחיר חציוני של ₪2,390,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.