בבניין ברחוב אברוצקי 3 בכפר סבא (שכונת הירוקה כ"ס 80) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2020. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,946 ₪, 36.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־45% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 131–185 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אברוצקי 3 בכפר סבא נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,950,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,946 ₪. זה נמוך ב־36% מהמחיר למ״ר ברחוב אברוצקי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-06-10 | 6 | 131 | קרקע | 3,580,000 ₪ | 27,328 | דירה בבית קומות | 7621-440-4 |
| 2018-12-31 | 6 | 185 | 1 | 2,910,000 ₪ | 15,730 | דירה בבית קומות | 7621-440-7 |
| 2018-06-04 | 6 | 185 | 4 | 2,950,000 ₪ | 15,946 | דירה בבית קומות | 7621-440-18 |
| 2018-01-11 | 4 | 135 | 3 | 2,150,000 ₪ | 15,926 | דירה בבית קומות | 7621-440-13 |
| 2017-07-24 | 6 | 179 | קרקע | 3,597,000 ₪ | 20,095 | דירה בבית קומות | 7621-440-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 20,095 |
| 2018 | 3 | 15,926 |
| 2020 | 1 | 27,328 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 2,150,000 ₪ | 15,926 |
| 6 | 4 | 3,580,000 ₪ | 20,095 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2020. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,946 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,150,000 ₪ ל־3,597,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין באברוצקי 3, במחיר חציוני של ₪2,950,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.