בבניין ברחוב שדמה 15 בכרמיאל (שכונת הגליל) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,313 ₪, 21.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־17.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 75–133 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שדמה 15 בכרמיאל נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,120,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,313 ₪. זה נמוך ב־21% מהמחיר למ״ר ברחוב שדמה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-11-18 | 4 | 97 | 1,180,000 ₪ | 12,165 | דירה בבית קומות | 19070-17 | |
| 2020-11-23 | 5 | 133 | 3 | 1,722,000 ₪ | 12,947 | דירת גן | 19070-17 |
| 2019-11-18 | 4 | 99 | 1,120,000 ₪ | 11,313 | דירה בבית קומות | 19070-17 | |
| 2019-11-15 | 4 | 103 | 1,020,000 ₪ | 9,903 | דירה בבית קומות | 19070-17 | |
| 2019-11-12 | 3 | 75 | 845,000 ₪ | 11,267 | דירה בבית קומות | 19070-17 | |
| 2017-12-28 | 4 | 97 | 780,000 ₪ | 8,041 | דירה בבית קומות | 19070-17 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 8,041 |
| 2019 | 3 | 11,267 |
| 2020 | 1 | 12,947 |
| 2021 | 1 | 12,165 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 845,000 ₪ | 11,267 |
| 4 | 4 | 1,120,000 ₪ | 11,313 |
| 5 | 1 | 1,722,000 ₪ | 12,947 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,313 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 780,000 ₪ ל־1,722,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בשדמה 15, במחיר חציוני של ₪1,120,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.