בבניין ברחוב התאנה 15 בכרמיאל (שכונת המייסדים) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,073 ₪, 7.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־4.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 53–131 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־15.8% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין התאנה 15 בכרמיאל נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 740,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,073 ₪. זה גבוה ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב התאנה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־55 מ״ר: 780,000 ₪ (טווח 700,000 ₪–860,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-06-08. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-08 | 3 | 57 | 2 | 800,000 ₪ | 14,035 | דירה בבית קומות | 19003-31-52 |
| 2025-02-12 | 3 | 55 | 2 | 719,000 ₪ | 13,073 | דירה בבית קומות | 19003-31-39 |
| 2025-01-06 | 3 | 53 | 3 | 750,000 ₪ | 14,151 | דירה בבית קומות | 19003-31-47 |
| 2024-06-21 | 3 | 54 | 2 | 810,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 19003-31-45 |
| 2022-11-07 | 3 | 54 | 4 | 740,000 ₪ | 13,704 | דירה בבית קומות | 19003-31-61 |
| 2022-08-14 | 3 | 54 | 3 | 660,000 ₪ | 12,222 | דירה בבית קומות | 19003-31-53 |
| 2022-02-28 | 5 | 131 | 1 | 1,075,000 ₪ | 8,206 | דירה בבית קומות | 19003-31-38 |
| 2021-10-03 | 3 | 58 | 4 | 550,000 ₪ | 9,483 | דירה בבית קומות | 19003-31-43 |
| 2018-07-16 | 3 | 54 | 4 | 505,000 ₪ | 9,352 | דירה בבית קומות | 19003-31-49 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 9,352 |
| 2021 | 1 | 9,483 |
| 2022 | 3 | 12,222 |
| 2024 | 1 | 15,000 |
| 2025 | 3 | 14,035 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 740,000 ₪ | 13,704 |
| 5 | 1 | 1,075,000 ₪ | 8,206 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,073 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 505,000 ₪ ל־1,075,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־15.8% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־55 מ״ר) מוערכת בכ־780,000 ₪, בטווח 700K ₪–860K ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהתאנה 15, במחיר חציוני של ₪740,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.