בבניין ברחוב הפרחים 5 בכרמיאל (שכונת אשכול) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,452 ₪, 15.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־16.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5.5 חדרים, בשטח 76–102 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הפרחים 5 בכרמיאל נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,065,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,452 ₪. זה נמוך ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב הפרחים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־93 מ״ר: 1,140,000 ₪ (טווח 1,030,000 ₪–1,250,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-05-12. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-12 | 5.5 | 102 | 4 | 1,250,000 ₪ | 12,255 | דירה בבית קומות | 19063-56-10 |
| 2024-02-19 | 3 | 76 | 1 | 1,100,000 ₪ | 14,474 | דירה בבית קומות | 19063-56-4 |
| 2023-11-24 | 4 | 93 | 3 | 1,065,000 ₪ | 11,452 | דירה בבית קומות | 19063-56-6 |
| 2020-06-24 | 4 | 87 | 4 | 890,000 ₪ | 10,230 | דירה בבית קומות | 19063-56-7 |
| 2019-07-22 | 5.5 | 95 | 3 | 950,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 19063-56-9 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 10,000 |
| 2020 | 1 | 10,230 |
| 2023 | 1 | 11,452 |
| 2024 | 1 | 14,474 |
| 2025 | 1 | 12,255 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,100,000 ₪ | 14,474 |
| 4 | 2 | 1,065,000 ₪ | 11,452 |
| 5.5 | 2 | 1,250,000 ₪ | 12,255 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,452 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 890,000 ₪ ל־1,250,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־93 מ״ר) מוערכת בכ־1,140,000 ₪, בטווח 1.03M ₪–1.25M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהפרחים 5, במחיר חציוני של ₪1,065,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.