בבניין ברחוב הפרחים 44 בכרמיאל (שכונת אשכול) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,772 ₪, 13.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־14.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–4 חדרים, בשטח 69–92 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הפרחים 44 בכרמיאל נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 932,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,772 ₪. זה נמוך ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב הפרחים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3.5 חדרים, כ־79 מ״ר: 990,000 ₪ (טווח 890,000 ₪–1,090,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-05-19. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-19 | 3.5 | 79 | 2 | 990,000 ₪ | 12,532 | דירה בבית קומות | 19063-43-21 |
| 2024-12-04 | 4 | 69 | 2 | 950,000 ₪ | 13,768 | דירה בבית קומות | 19063-43-22 |
| 2024-06-09 | 3.5 | 92 | 4 | 932,000 ₪ | 10,130 | דירה בבית קומות | 19063-43-26 |
| 2024-03-18 | 3.5 | 79 | 4 | 930,000 ₪ | 11,772 | דירה בבית קומות | 19063-43-25 |
| 2022-09-13 | 3.5 | 79 | 2 | 900,000 ₪ | 11,392 | דירה בבית קומות | 19063-43-22 |
| 2021-12-06 | 4 | 79 | 2 | 790,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 19063-43-21 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 10,000 |
| 2022 | 1 | 11,392 |
| 2024 | 3 | 11,772 |
| 2025 | 1 | 12,532 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 4 | 932,000 ₪ | 11,772 |
| 4 | 2 | 950,000 ₪ | 13,768 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,772 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 790,000 ₪ ל־990,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3.5 חדרים, כ־79 מ״ר) מוערכת בכ־990,000 ₪, בטווח 890K ₪–1.09M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהפרחים 44, במחיר חציוני של ₪932,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.