בבניין ברחוב החבצלת 7 בכרמיאל (שכונת אשכול) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,077 ₪, 25.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־19.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 58–88 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין החבצלת 7 בכרמיאל נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 720,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,077 ₪. זה נמוך ב־26% מהמחיר למ״ר ברחוב החבצלת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-30 | 4 | 88 | 3 | 462,000 ₪ | 5,250 | דירה בבית קומות | 19062-25 |
| 2023-12-23 | 3 | 71 | קרקע | 870,000 ₪ | 12,254 | דירה בבית קומות | 19062-25 |
| 2022-08-25 | 3 | 70 | 3 | 805,000 ₪ | 11,500 | דירה בבית קומות | 19062-25 |
| 2022-05-31 | 4 | 77 | 1 | 1,000,000 ₪ | 12,987 | דירה בבית קומות | 19062-25 |
| 2021-04-20 | 3 | 71 | 3 | 550,000 ₪ | 7,746 | דירה בבית קומות | 19062-25-28 |
| 2018-11-08 | 3 | 65 | 1 | 720,000 ₪ | 11,077 | דירה בבית קומות | 19062-25-24 |
| 2017-01-31 | 3 | 58 | 3 | 500,000 ₪ | 8,621 | דירה בבית קומות | 19062-25-28 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 8,621 |
| 2018 | 1 | 11,077 |
| 2021 | 1 | 7,746 |
| 2022 | 2 | 12,987 |
| 2023 | 1 | 12,254 |
| 2024 | 1 | 5,250 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 720,000 ₪ | 11,077 |
| 4 | 2 | 1,000,000 ₪ | 12,987 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,077 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 462,000 ₪ ל־1,000,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהחבצלת 7, במחיר חציוני של ₪720,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.