בבניין ברחוב החבצלת 13 בכרמיאל (שכונת אשכול) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,034 ₪, 10% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־19.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 58–100 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין החבצלת 13 בכרמיאל נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 810,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,034 ₪. זה נמוך ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב החבצלת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־77 מ״ר: 1,190,000 ₪ (טווח 1,080,000 ₪–1,310,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-08-27. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-27 | 4 | 77 | 3 | 1,150,000 ₪ | 14,935 | דירה בבית קומות | 19062-26-20 |
| 2025-06-12 | 4 | 77 | 2 | 1,100,000 ₪ | 14,286 | דירה בבית קומות | 19062-26-18 |
| 2025-02-06 | 3 | 58 | 1 | 920,000 ₪ | 15,862 | דירה בבית קומות | 19062-26-17 |
| 2024-08-18 | 3 | 58 | קרקע | 900,000 ₪ | 15,517 | דירה בבית קומות | 19062-26-15 |
| 2022-07-11 | 3 | 70 | 3 | 750,000 ₪ | 10,714 | דירה בבית קומות | 19062-26-21 |
| 2020-09-15 | 4 | 87 | 1 | 810,000 ₪ | 9,310 | דירה בבית קומות | 19062-26-16 |
| 2017-08-14 | 3 | 58 | 2 | 640,000 ₪ | 11,034 | דירה בבית קומות | 19062-26-19 |
| 2017-03-21 | 3 | 58 | 3 | 530,000 ₪ | 9,138 | דירה בבית קומות | 19062-26-21 |
| 2017-02-02 | 3 | 100 | 1 | 605,000 ₪ | 6,050 | דירה בבית קומות | 19062-26-17 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 9,138 |
| 2020 | 1 | 9,310 |
| 2022 | 1 | 10,714 |
| 2024 | 1 | 15,517 |
| 2025 | 3 | 14,935 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 750,000 ₪ | 11,034 |
| 4 | 3 | 1,100,000 ₪ | 14,286 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,034 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 530,000 ₪ ל־1,150,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־77 מ״ר) מוערכת בכ־1,190,000 ₪, בטווח 1.08M ₪–1.31M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהחבצלת 13, במחיר חציוני של ₪810,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.