בבניין ברחוב החבצלת 1 בכרמיאל (שכונת אשכול) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,039 ₪, 15.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־12.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 59–88 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין החבצלת 1 בכרמיאל נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 770,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,039 ₪. זה נמוך ב־16% מהמחיר למ״ר ברחוב החבצלת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-21 | 3 | 59 | 3 | 900,000 ₪ | 15,254 | דירה בבית קומות | 19062-25 |
| 2022-08-07 | 3 | 59 | 1 | 925,000 ₪ | 15,678 | דירה בבית קומות | 19062-25 |
| 2022-02-21 | 4 | 76 | 3 | 915,000 ₪ | 12,039 | דירה בבית קומות | 19062-25 |
| 2022-02-20 | 3 | 59 | קרקע | 770,000 ₪ | 13,051 | דירה בבית קומות | 19062-25 |
| 2021-11-02 | 3 | 72 | 3 | 640,000 ₪ | 8,889 | דירה בבית קומות | 19062-25-7 |
| 2020-08-06 | 3 | 70 | קרקע | 675,000 ₪ | 9,643 | דירה בבית קומות | 19062-25-1 |
| 2019-08-23 | 3 | 70 | 3 | 620,000 ₪ | 8,857 | דירה בבית קומות | 19062-25-7 |
| 2018-09-06 | 4 | 88 | 3 | 755,000 ₪ | 8,580 | דירה בבית קומות | 19062-25-6 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 8,580 |
| 2019 | 1 | 8,857 |
| 2020 | 1 | 9,643 |
| 2021 | 1 | 8,889 |
| 2022 | 3 | 13,051 |
| 2023 | 1 | 15,254 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 770,000 ₪ | 13,051 |
| 4 | 2 | 915,000 ₪ | 12,039 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,039 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 620,000 ₪ ל־925,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהחבצלת 1, במחיר חציוני של ₪770,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.