בבניין ברחוב בן צבי 85 בקדימה-צורן תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,784 ₪, 15.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־8.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1.5–4 חדרים, בשטח 39–80 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בן צבי 85 בקדימה-צורן נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,060,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,784 ₪. זה גבוה ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב בן צבי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־77 מ״ר: 1,800,000 ₪ (טווח 1,250,000 ₪–2,260,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-27. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 4 | 79 | 1,850,000 ₪ | 23,418 | דירה בבית קומות | 7815-453-47 | |
| 2025-05-27 | 2 | 39 | קרקע | 1,380,000 ₪ | 35,385 | דירה בבית קומות | 7815-453-32 |
| 2025-05-22 | 1.5 | 77 | קרקע | 690,000 ₪ | 8,961 | דירה בבית קומות | 7815-453-32 |
| 2018-11-26 | 3 | 66 | 1 | 999,000 ₪ | 15,136 | דירה בבית קומות | 7815-453-40 |
| 2018-11-05 | 3 | 51 | קרקע | 1,060,000 ₪ | 20,784 | דירה בבית קומות | 7815-453-31 |
| 2018-08-09 | 4 | 80 | 1,025,000 ₪ | 12,813 | דירה בבית קומות | 7815-453-47 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 3 | 15,136 |
| 2025 | 2 | 35,385 |
| 2026 | 1 | 23,418 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1.5 | 1 | 690,000 ₪ | 8,961 |
| 2 | 1 | 1,380,000 ₪ | 35,385 |
| 3 | 2 | 1,060,000 ₪ | 20,784 |
| 4 | 2 | 1,850,000 ₪ | 23,418 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,784 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 690,000 ₪ ל־1,850,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־77 מ״ר) מוערכת בכ־1,800,000 ₪, בטווח 1.25M ₪–2.26M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בבן צבי 85, במחיר חציוני של ₪1,060,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.