בבניין ברחוב תירוש 2 בירושלים (שכונת גילה) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 28,125 ₪, 32% מעל חציון שאר הרחוב ו־23.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 55–96 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין תירוש 2 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 11 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,800,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 28,125 ₪. זה גבוה ב־32% מהמחיר למ״ר ברחוב תירוש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־60 מ״ר: 1,980,000 ₪ (טווח 1,700,000 ₪–2,180,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-27. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-27 | 3 | 60 | 4 | 1,750,000 ₪ | 29,167 | דירה בבית קומות | 28054-9-15 |
| 2026-02-19 | 3 | 55 | 3 | 1,830,000 ₪ | 33,273 | דירה בבית קומות | 28054-9-5 |
| 2026-01-22 | 3 | 55 | 1 | 1,896,000 ₪ | 34,473 | דירה בבית קומות | 28054-9-17 |
| 2025-12-09 | 3 | 64 | 2 | 1,800,000 ₪ | 28,125 | דירה בבית קומות | 28054-9-3 |
| 2024-09-01 | 3 | 59 | 4 | 1,950,000 ₪ | 33,051 | דירה בבית קומות | 28054-9-7 |
| 2024-04-21 | 4 | 80 | 2 | 2,010,000 ₪ | 25,125 | דירה בבית קומות | 28054-9-4 |
| 2021-11-09 | 3 | 59 | 4 | 1,300,000 ₪ | 22,034 | דירה בבית קומות | 28054-9-7 |
| 2020-03-28 | 3 | 62 | 3 | 600,000 ₪ | 9,677 | דירה בבית קומות | 28054-9-5 |
| 2019-06-19 | 3 | 96 | 3 | 1,325,000 ₪ | 13,802 | דירה בבית קומות | 28054-9-6 |
| 2018-12-01 | 3 | 63 | 2 | 1,320,000 ₪ | 20,952 | דירה בבית קומות | 28054-9-19 |
| 2017-04-09 | 3 | 63 | 2 | 950,000 ₪ | 15,079 | דירה בבית קומות | 28054-9-19 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 15,079 |
| 2018 | 1 | 20,952 |
| 2019 | 1 | 13,802 |
| 2021 | 1 | 22,034 |
| 2024 | 2 | 33,051 |
| 2025 | 1 | 28,125 |
| 2026 | 3 | 33,273 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 9 | 1,750,000 ₪ | 28,125 |
| 4 | 1 | 2,010,000 ₪ | 25,125 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 28,125 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 950,000 ₪ ל־2,010,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־60 מ״ר) מוערכת בכ־1,980,000 ₪, בטווח 1.70M ₪–2.18M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין בתירוש 2, במחיר חציוני של ₪1,800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.