בבניין ברחוב שמואל הנביא 92 בירושלים (שכונת שמואל הנביא) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,175 ₪, 30.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־36.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 41–90 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שמואל הנביא 92 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,550,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,175 ₪. זה נמוך ב־30% מהמחיר למ״ר ברחוב שמואל הנביא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-27 | 2 | 58 | 1 | 3,375,000 ₪ | 58,190 | דירה בבית קומות | 30102-147-42 |
| 2021-02-04 | 5 | 90 | 3 | 1,800,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 30102-147-37 |
| 2020-11-05 | 4 | 80 | 2 | 1,880,000 ₪ | 23,500 | דירה בבית קומות | 30102-147-11 |
| 2019-11-07 | 4.5 | 75 | 3 | 1,550,000 ₪ | 20,667 | דירה בבית קומות | 30102-147-30 |
| 2019-03-25 | 2 | 41 | 1 | 1,368,000 ₪ | 33,366 | דירה בבית קומות | 30102-147-33 |
| 2018-01-03 | 3 | 45 | 3 | 1,550,000 ₪ | 34,444 | דירה בבית קומות | 30102-147-29 |
| 2017-03-27 | 3 | 75 | 1 | 1,635,000 ₪ | 21,800 | דירה בבית קומות | 30102-147-1 |
| 2016-12-01 | 3 | 63 | 2 | 1,460,000 ₪ | 23,175 | דירה בבית קומות | 30102-147-12 |
| 2016-10-12 | 3 | 70 | 3 | 1,550,000 ₪ | 22,143 | דירה בבית קומות | 30102-147-45 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 2 | 23,175 |
| 2017 | 1 | 21,800 |
| 2018 | 1 | 34,444 |
| 2019 | 2 | 33,366 |
| 2020 | 1 | 23,500 |
| 2021 | 1 | 20,000 |
| 2026 | 1 | 58,190 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 3,375,000 ₪ | 58,190 |
| 3 | 4 | 1,550,000 ₪ | 23,175 |
| 4 | 1 | 1,880,000 ₪ | 23,500 |
| 4.5 | 1 | 1,550,000 ₪ | 20,667 |
| 5 | 1 | 1,800,000 ₪ | 20,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,175 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,368,000 ₪ ל־3,375,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בשמואל הנביא 92, במחיר חציוני של ₪1,550,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.