בבניין ברחוב שלמה צמח 18 בירושלים (שכונת בית הכרם) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 28,716 ₪, 10.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־21.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 71–74 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שלמה צמח 18 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,125,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 28,716 ₪. זה נמוך ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב שלמה צמח.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-31 | 4 | 73 | 1 | 4,400,000 ₪ | 60,274 | דירה בבית קומות | 30161-221-87 |
| 2019-06-06 | 3 | 74 | 4 | 2,125,000 ₪ | 28,716 | דירה בבית קומות | 30161-221-93 |
| 2018-07-18 | 3 | 71 | 4 | 1,750,000 ₪ | 24,648 | דירה בבית קומות | 30161-221-93 |
| 2017-02-02 | 3 | 74 | 2 | 2,000,000 ₪ | 27,027 | דירה בבית קומות | 30161-221-89 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 27,027 |
| 2018 | 1 | 24,648 |
| 2019 | 1 | 28,716 |
| 2023 | 1 | 60,274 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 2,000,000 ₪ | 27,027 |
| 4 | 1 | 4,400,000 ₪ | 60,274 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 28,716 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,750,000 ₪ ל־4,400,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בשלמה צמח 18, במחיר חציוני של ₪2,125,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.