בבניין ברחוב שחר 14 בירושלים (שכונת בית הכרם) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 33,115 ₪, 14.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־9.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 79–149 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שחר 14 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,040,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 33,115 ₪. זה נמוך ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב שחר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-25 | 5 | 120 | 4 | 4,700,000 ₪ | 39,167 | דירה בבית קומות | 30147-95-6 |
| 2021-02-03 | 4 | 149 | 2 | 5,500,000 ₪ | 36,913 | דירה בבית קומות | 30147-95-3 |
| 2019-06-10 | 4 | 114 | 1 | 3,200,000 ₪ | 28,070 | דירה בבית קומות | 30147-95-2 |
| 2019-03-11 | 5 | 122 | 4 | 4,040,000 ₪ | 33,115 | דירה בבית קומות | 30147-95-6 |
| 2018-07-23 | 5 | 110 | 3 | 3,400,000 ₪ | 30,909 | דירה בבית קומות | 30147-95-5 |
| 2017-08-09 | 4 | 79 | 3 | 2,500,000 ₪ | 31,646 | דירה בבית קומות | 30147-95-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 31,646 |
| 2018 | 1 | 30,909 |
| 2019 | 2 | 33,115 |
| 2021 | 1 | 36,913 |
| 2023 | 1 | 39,167 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 3,200,000 ₪ | 31,646 |
| 5 | 3 | 4,040,000 ₪ | 33,115 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 33,115 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,500,000 ₪ ל־5,500,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בשחר 14, במחיר חציוני של ₪4,040,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.