בבניין ברחוב שחר 1 בירושלים (שכונת בית הכרם) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 34,444 ₪, 6.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־5.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4.5 חדרים, בשטח 81–105 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שחר 1 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,200,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 34,444 ₪. זה נמוך ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב שחר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-14 | 3 | 81 | קרקע | 3,450,000 ₪ | 42,593 | דירה בבית קומות | 30149-58-1 |
| 2022-06-22 | 4 | 93 | 1 | 3,200,000 ₪ | 34,409 | דירה בבית קומות | 30149-58-8 |
| 2020-04-24 | 4 | 90 | 1 | 3,100,000 ₪ | 34,444 | דירה בבית קומות | 30149-58-7 |
| 2018-02-06 | 4 | 86 | קרקע | 3,400,000 ₪ | 39,535 | דירה בבית קומות | 30149-58-3 |
| 2017-04-05 | 4.5 | 105 | קרקע | 3,150,000 ₪ | 30,000 | דירה בבית קומות | 30149-58-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 30,000 |
| 2018 | 1 | 39,535 |
| 2020 | 1 | 34,444 |
| 2022 | 1 | 34,409 |
| 2025 | 1 | 42,593 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 3,450,000 ₪ | 42,593 |
| 4 | 3 | 3,200,000 ₪ | 34,444 |
| 4.5 | 1 | 3,150,000 ₪ | 30,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 34,444 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,100,000 ₪ ל־3,450,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בשחר 1, במחיר חציוני של ₪3,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.