בבניין ברחוב שח"ל 67 בירושלים (שכונת גבעת מרדכי) תועדו 24 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 33,085 ₪, 12.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־9.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 55–85 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־18% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 13 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שח"ל 67 בירושלים נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 13 בתקופה שקדמה — ירידה של 69% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,940,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 33,085 ₪. זה גבוה ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב שח"ל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־74 מ״ר: 2,890,000 ₪ (טווח 2,500,000 ₪–3,180,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-18. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 24 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 4 | 80 | 5 | 2,700,000 ₪ | 33,750 | דירה בבית קומות | 30183-126-16 |
| 2024-09-23 | 4 | 59 | 3 | 2,680,000 ₪ | 45,424 | דירה בבית קומות | 30183-126-47 |
| 2024-05-15 | 4 | 74 | 3 | 2,890,000 ₪ | 39,054 | דירה בבית קומות | 30183-126-8 |
| 2023-11-30 | 3 | 62 | 5 | 2,100,000 ₪ | 33,871 | דירה בבית קומות | 30183-126-19 |
| 2023-07-19 | 3 | 55 | 6 | 2,100,000 ₪ | 38,182 | דירה בבית קומות | 30183-126-23 |
| 2023-07-06 | 3 | 59 | 7 | 2,110,000 ₪ | 35,763 | דירה בבית קומות | 30183-126-27 |
| 2022-12-18 | 3 | 59 | 2 | 1,750,000 ₪ | 29,661 | דירה בבית קומות | 30183-126-45 |
| 2022-12-16 | 3 | 59 | 7 | 2,250,000 ₪ | 38,136 | דירה בבית קומות | 30183-126-61 |
| 2022-08-29 | 4 | 83 | 11 | 3,220,000 ₪ | 38,795 | דירה בבית קומות | 30183-126-40 |
| 2022-07-20 | 3 | 59 | 8 | 1,952,000 ₪ | 33,085 | דירה בבית קומות | 30183-126-30 |
| 2022-06-13 | 3 | 55 | 10 | 1,890,000 ₪ | 34,364 | דירה בבית קומות | 30183-126-39 |
| 2022-01-27 | 3 | 85 | 2 | 1,990,000 ₪ | 23,412 | דירה בבית קומות | 30183-126-6 |
| 2021-11-12 | 3 | 55 | 10 | 1,550,000 ₪ | 28,182 | דירה בבית קומות | 30183-126-39 |
| 2021-11-08 | 3 | 59 | 3 | 2,100,000 ₪ | 35,593 | דירה בבית קומות | 30183-126-46 |
| 2021-02-23 | 3 | 59 | 1 | 1,900,000 ₪ | 32,203 | דירה בבית קומות | 30183-126-3 |
| 2020-11-12 | 3 | 59 | 6 | 1,565,000 ₪ | 26,525 | דירה בבית קומות | 30183-126-59 |
| 2020-10-15 | 3 | 59 | 9 | 1,590,000 ₪ | 26,949 | דירה בבית קומות | 30183-126-34 |
| 2020-07-15 | 4 | 57 | 10 | 1,940,000 ₪ | 34,035 | דירה בבית קומות | 30183-126-37 |
| 2020-05-18 | 4 | 80 | 3 | 1,727,200 ₪ | 21,590 | דירה בבית קומות | 30183-126-8 |
| 2019-12-04 | 3 | 76 | 1 | 1,795,000 ₪ | 23,618 | דירה בבית קומות | 30183-126-4 |
| 2019-07-14 | 3 | 73 | 10 | 1,555,000 ₪ | 21,301 | דירה בבית קומות | 30183-126-38 |
| 2019-06-05 | 4 | 74 | 5 | 1,850,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 30183-126-52 |
| 2019-05-27 | 4 | 61 | 3 | 1,838,000 ₪ | 30,131 | דירה בבית קומות | 30183-126-47 |
| 2018-02-01 | 4 | 59 | 5 | 1,700,000 ₪ | 28,814 | דירה בבית קומות | 30183-126-16 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 28,814 |
| 2019 | 4 | 25,000 |
| 2020 | 4 | 26,949 |
| 2021 | 3 | 32,203 |
| 2022 | 6 | 34,364 |
| 2023 | 3 | 35,763 |
| 2024 | 2 | 45,424 |
| 2026 | 1 | 33,750 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 15 | 1,900,000 ₪ | 32,203 |
| 4 | 9 | 1,940,000 ₪ | 33,750 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 24 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 33,085 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,550,000 ₪ ל־3,220,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־18% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 13 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־74 מ״ר) מוערכת בכ־2,890,000 ₪, בטווח 2.50M ₪–3.18M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
24 עסקאות נרשמו בבניין בשח"ל 67, במחיר חציוני של ₪1,940,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.