בבניין ברחוב שח"ל 66 בירושלים (שכונת גבעת מרדכי) תועדו 18 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 30,182 ₪, 1.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־17.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2.5–3 חדרים, בשטח 55–59 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־41.6% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 7 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שח"ל 66 בירושלים נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 7 בתקופה שקדמה — ירידה של 29% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,660,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 30,182 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־55 מ״ר: 2,350,000 ₪ (טווח 2,050,000 ₪–2,580,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-27. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 18 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 3 | 59 | 5 | 2,200,000 ₪ | 37,288 | דירה בבית קומות | 30183-137-49 |
| 2026-01-08 | 3 | 55 | 3 | 2,350,000 ₪ | 42,727 | דירה בבית קומות | 30183-137-41 |
| 2025-06-23 | 3 | 55 | 3 | 2,420,000 ₪ | 44,000 | דירה בבית קומות | 30183-137-10 |
| 2024-07-04 | 3 | 55 | 1 | 2,390,000 ₪ | 43,455 | דירה בבית קומות | 30183-137-5 |
| 2024-02-29 | 3 | 59 | 2 | 1,800,000 ₪ | 30,508 | דירה בבית קומות | 30183-137-8 |
| 2022-07-27 | 3 | 55 | 8 | 2,100,000 ₪ | 38,182 | דירה בבית קומות | 30183-137-61 |
| 2022-02-09 | 3 | 59 | 4 | 1,067,000 ₪ | 18,085 | דירה בבית קומות | 30183-137-17 |
| 2021-11-04 | 3 | 59 | 5 | 2,000,000 ₪ | 33,898 | דירה בבית קומות | 30183-137-50 |
| 2021-11-04 | 3 | 56 | 8 | 1,620,000 ₪ | 28,929 | דירה בבית קומות | 30183-137-32 |
| 2021-10-27 | 3 | 59 | 7 | 1,650,000 ₪ | 27,966 | דירה בבית קומות | 30183-137-57 |
| 2021-10-07 | 3 | 59 | 4 | 1,860,000 ₪ | 31,525 | דירה בבית קומות | 30183-137-46 |
| 2021-07-21 | 3 | 55 | 7 | 1,660,000 ₪ | 30,182 | דירה בבית קומות | 30183-137-27 |
| 2020-08-02 | 3 | 59 | 1 | 1,647,000 ₪ | 27,915 | דירה בבית קומות | 30183-137-35 |
| 2019-01-23 | 2.5 | 59 | 7 | 980,000 ₪ | 16,610 | דירה בבית קומות | 30183-137-28 |
| 2018-10-29 | 3 | 55 | 2 | 1,450,000 ₪ | 26,364 | דירה בבית קומות | 30183-137-39 |
| 2018-07-24 | 3 | 55 | 5 | 1,610,000 ₪ | 29,273 | דירה בבית קומות | 30183-137-21 |
| 2018-01-14 | 3 | 59 | 7 | 1,470,000 ₪ | 24,915 | דירה בבית קומות | 30183-137-28 |
| 2017-05-04 | 3 | 59 | 8 | 1,335,000 ₪ | 22,627 | דירה בבית קומות | 30183-137-61 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 22,627 |
| 2018 | 3 | 26,364 |
| 2019 | 1 | 16,610 |
| 2020 | 1 | 27,915 |
| 2021 | 5 | 30,182 |
| 2022 | 2 | 38,182 |
| 2024 | 2 | 43,455 |
| 2025 | 1 | 44,000 |
| 2026 | 2 | 42,727 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2.5 | 1 | 980,000 ₪ | 16,610 |
| 3 | 17 | 1,660,000 ₪ | 30,182 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 18 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 30,182 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 980,000 ₪ ל־2,420,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־41.6% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 7 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־55 מ״ר) מוערכת בכ־2,350,000 ₪, בטווח 2.05M ₪–2.58M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
18 עסקאות נרשמו בבניין בשח"ל 66, במחיר חציוני של ₪1,660,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.