בבניין ברחוב שושנה 4 בירושלים (שכונת קרית משה) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 36,154 ₪, 9.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־3.8% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 29–101 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שושנה 4 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,070,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 36,154 ₪. זה נמוך ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב שושנה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 3 | 77 | 4 | 3,090,000 ₪ | 40,130 | דירה בבית קומות | 30153-20-14 |
| 2022-07-04 | 3 | 65 | 1 | 2,000,000 ₪ | 30,769 | דירה בבית קומות | 30153-20-4 |
| 2022-03-28 | 3 | 65 | 3 | 2,350,000 ₪ | 36,154 | דירה בבית קומות | 30153-20-13 |
| 2021-11-30 | 3 | 77 | 4 | 2,070,000 ₪ | 26,883 | דירה בבית קומות | 30153-20-15 |
| 2021-10-27 | 3 | 50 | 2 | 1,750,000 ₪ | 35,000 | דירה בבית קומות | 30153-20-9 |
| 2021-10-13 | 2 | 35 | 1 | 1,470,000 ₪ | 42,000 | דירה בבית קומות | 30153-20-5 |
| 2021-06-24 | 5 | 101 | קרקע | 3,300,000 ₪ | 32,673 | דירה בבית קומות | 30153-20-1 |
| 2017-06-14 | 2 | 29 | קרקע | 1,255,000 ₪ | 43,276 | דירה בבית קומות | 30153-20-3 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 43,276 |
| 2021 | 4 | 35,000 |
| 2022 | 2 | 36,154 |
| 2026 | 1 | 40,130 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 1,470,000 ₪ | 43,276 |
| 3 | 5 | 2,070,000 ₪ | 35,000 |
| 5 | 1 | 3,300,000 ₪ | 32,673 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 36,154 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,255,000 ₪ ל־3,300,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בשושנה 4, במחיר חציוני של ₪2,070,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.