בבניין ברחוב שושנה 17 בירושלים (שכונת קרית משה) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 31,349 ₪, 21.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־10% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 58–107 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שושנה 17 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,147,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 31,349 ₪. זה נמוך ב־22% מהמחיר למ״ר ברחוב שושנה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-10 | 4 | 107 | 4,000,000 ₪ | 37,383 | דירה בבית קומות | 30153-57-3 | |
| 2023-01-18 | 3 | 58 | קרקע | 306,000 ₪ | 5,276 | דירה בבית קומות | 30153-57-5 |
| 2021-07-02 | 3 | 63 | 1 | 1,975,000 ₪ | 31,349 | דירה בבית קומות | 30153-57-9 |
| 2021-02-01 | 3 | 80 | 2 | 2,147,000 ₪ | 26,838 | דירה בבית קומות | 30153-57-13 |
| 2019-04-17 | 3 | 58 | קרקע | 2,160,000 ₪ | 37,241 | דירה בבית קומות | 30153-57-4 |
| 2018-03-06 | 3.5 | 78 | 3 | 1,500,000 ₪ | 19,231 | דירה בבית קומות | 30153-57-16 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 19,231 |
| 2019 | 1 | 37,241 |
| 2021 | 2 | 31,349 |
| 2025 | 1 | 37,383 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 2,147,000 ₪ | 31,349 |
| 3.5 | 1 | 1,500,000 ₪ | 19,231 |
| 4 | 1 | 4,000,000 ₪ | 37,383 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 31,349 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,500,000 ₪ ל־4,000,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בשושנה 17, במחיר חציוני של ₪2,147,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.