בבניין ברחוב קרית משה 9 בירושלים (שכונת קרית משה) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 34,167 ₪, 2.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־1.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2.5–4 חדרים, בשטח 50–84 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קרית משה 9 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 34,167 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב קרית משה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־63 מ״ר: 2,700,000 ₪ (טווח 2,430,000 ₪–3,010,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-21. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-21 | 4 | 84 | 5 | 3,600,000 ₪ | 42,857 | דירה בבית קומות | 30153-39-15 |
| 2025-04-08 | 4 | 63 | 3 | 2,605,000 ₪ | 41,349 | דירה בבית קומות | 30153-39-9 |
| 2025-03-30 | 4 | 59 | 3,100,000 ₪ | 52,542 | דירה בבית קומות | 30153-39-8 | |
| 2023-02-25 | 4 | 77 | קרקע | 2,500,000 ₪ | 32,468 | דירה בבית קומות | 30153-39-1 |
| 2019-01-11 | 2.5 | 50 | 3 | 1,670,000 ₪ | 33,400 | דירה בבית קומות | 30153-39-11 |
| 2018-12-30 | 2 | 50 | 2 | 390,000 ₪ | 7,800 | דירה בבית קומות | 30153-39-7 |
| 2017-10-17 | 3 | 60 | 2 | 2,050,000 ₪ | 34,167 | דירה בבית קומות | 30153-39-8 |
| 2016-12-11 | 2.5 | 50 | 2 | 700,000 ₪ | 14,000 | דירה בבית קומות | 30153-39-7 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 14,000 |
| 2017 | 1 | 34,167 |
| 2019 | 1 | 33,400 |
| 2023 | 1 | 32,468 |
| 2025 | 2 | 52,542 |
| 2026 | 1 | 42,857 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2.5 | 2 | 1,670,000 ₪ | 33,400 |
| 3 | 1 | 2,050,000 ₪ | 34,167 |
| 4 | 4 | 3,100,000 ₪ | 42,857 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 34,167 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 700,000 ₪ ל־3,600,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־63 מ״ר) מוערכת בכ־2,700,000 ₪, בטווח 2.43M ₪–3.01M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בקרית משה 9, במחיר חציוני של ₪2,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.