בבניין ברחוב פסח חברוני 5 בירושלים (שכונת קרית היובל) תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,378 ₪, 1.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־36.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 59–85 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין פסח חברוני 5 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 13 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,579,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,378 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־63 מ״ר: 2,050,000 ₪ (טווח 1,830,000 ₪–2,260,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-06-17. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-17 | 3 | 63 | 16 | 1,848,400 ₪ | 29,340 | דירה בבית קומות | 30397-55-59 |
| 2024-12-16 | 3 | 59 | 3 | 1,950,000 ₪ | 33,051 | דירה בבית קומות | 30397-55-8 |
| 2024-08-14 | 4 | 72 | 8 | 2,040,000 ₪ | 28,333 | דירה בבית קומות | 30397-55-26 |
| 2024-05-21 | 3 | 63 | 10 | 2,050,000 ₪ | 32,540 | דירה בבית קומות | 30397-55-35 |
| 2021-12-13 | 4 | 74 | 9 | 1,730,000 ₪ | 23,378 | דירה בבית קומות | 30397-55-30 |
| 2021-10-19 | 4 | 72 | 13 | 1,700,000 ₪ | 23,611 | דירה בבית קומות | 30397-55-48 |
| 2019-08-25 | 4 | 76 | 3 | 1,510,000 ₪ | 19,868 | דירה בבית קומות | 30397-55-7 |
| 2019-06-30 | 3 | 59 | 10 | 1,380,000 ₪ | 23,390 | דירה בבית קומות | 30397-55-35 |
| 2019-06-10 | 4 | 85 | 13 | 1,579,000 ₪ | 18,576 | דירה בבית קומות | 30397-55-46 |
| 2019-01-16 | 4 | 76 | 5 | 1,550,000 ₪ | 20,395 | דירה בבית קומות | 30397-55-16 |
| 2018-12-25 | 3 | 62 | 11 | 1,255,000 ₪ | 20,242 | דירה בבית קומות | 30397-55-39 |
| 2018-05-16 | 3 | 62 | 7 | 1,285,000 ₪ | 20,726 | דירה בבית קומות | 30397-55-23 |
| 2018-04-15 | 3 | 65 | 15 | 1,365,000 ₪ | 21,000 | דירה בבית קומות | 30397-55-53 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 3 | 20,726 |
| 2019 | 4 | 20,395 |
| 2021 | 2 | 23,611 |
| 2024 | 3 | 32,540 |
| 2025 | 1 | 29,340 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 1,380,000 ₪ | 23,390 |
| 4 | 6 | 1,700,000 ₪ | 23,378 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,378 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,255,000 ₪ ל־2,050,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־63 מ״ר) מוערכת בכ־2,050,000 ₪, בטווח 1.83M ₪–2.26M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין בפסח חברוני 5, במחיר חציוני של ₪1,579,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.