בבניין ברחוב ניסן הרפז 7 בירושלים (שכונת בית הכרם) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 40,777 ₪, 9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־17.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 77–113 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ניסן הרפז 7 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,200,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 40,777 ₪. זה נמוך ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב ניסן הרפז.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-27 | 5 | 113 | 4 | 5,000,000 ₪ | 44,248 | דירה בבית קומות | 30337-221 |
| 2023-11-06 | 4 | 87 | קרקע | 4,700,000 ₪ | 54,023 | דירה בבית קומות | 30337-221 |
| 2021-08-25 | 5 | 103 | 5 | 4,200,000 ₪ | 40,777 | דירה בבית קומות | 30337-221 |
| 2020-10-01 | 5 | 104 | 5 | 3,800,000 ₪ | 36,538 | דירה בבית קומות | 30337-221 |
| 2017-03-16 | 3 | 77 | 3 | 2,250,000 ₪ | 29,221 | דירה בבית קומות | 30337-221 |
| 2016-11-29 | 4 | 93 | 1 | 2,650,000 ₪ | 28,495 | דירה בבית קומות | 30337-221 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 28,495 |
| 2017 | 1 | 29,221 |
| 2020 | 1 | 36,538 |
| 2021 | 1 | 40,777 |
| 2023 | 1 | 54,023 |
| 2024 | 1 | 44,248 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 2,250,000 ₪ | 29,221 |
| 4 | 2 | 4,700,000 ₪ | 54,023 |
| 5 | 3 | 4,200,000 ₪ | 40,777 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 40,777 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,250,000 ₪ ל־5,000,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בניסן הרפז 7, במחיר חציוני של ₪4,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.