בבניין ברחוב ניסן הרפז 10 בירושלים (שכונת בית הכרם) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 43,103 ₪, 2.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־23.8% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 87–100 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ניסן הרפז 10 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,800,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 43,103 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב ניסן הרפז.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־87 מ״ר: 3,900,000 ₪ (טווח 3,510,000 ₪–4,290,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-27. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 5 | 87 | 4 | 3,900,000 ₪ | 44,828 | דירה בבית קומות | 30337-224-12 |
| 2026-01-29 | 3 | 95 | 5 | 4,300,000 ₪ | 45,263 | דירה בבית קומות | 30337-224-14 |
| 2024-05-02 | 5 | 87 | 4 | 3,750,000 ₪ | 43,103 | דירה בבית קומות | 30337-224 |
| 2022-03-31 | 4 | 100 | 2 | 3,800,000 ₪ | 38,000 | דירה בבית קומות | 30337-224 |
| 2021-07-28 | 4 | 100 | 1 | 3,570,000 ₪ | 35,700 | דירה בבית קומות | 30337-224 |
| 2020-06-22 | 4 | 100 | קרקע | 3,275,000 ₪ | 32,750 | דירה בבית קומות | 30337-224 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 32,750 |
| 2021 | 1 | 35,700 |
| 2022 | 1 | 38,000 |
| 2024 | 1 | 43,103 |
| 2026 | 2 | 45,263 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 4,300,000 ₪ | 45,263 |
| 4 | 3 | 3,570,000 ₪ | 35,700 |
| 5 | 2 | 3,900,000 ₪ | 44,828 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 43,103 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,275,000 ₪ ל־4,300,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־87 מ״ר) מוערכת בכ־3,900,000 ₪, בטווח 3.51M ₪–4.29M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בניסן הרפז 10, במחיר חציוני של ₪3,800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.