בבניין ברחוב ניסן הרפז 1 בירושלים (שכונת בית הכרם) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 39,583 ₪, 11.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־13.7% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 72–99 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ניסן הרפז 1 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,225,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 39,583 ₪. זה נמוך ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב ניסן הרפז.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-04 | 5 | 99 | 1 | 4,280,000 ₪ | 43,232 | דירה בבית קומות | 30337-205-13 |
| 2021-06-08 | 3 | 72 | 4 | 2,850,000 ₪ | 39,583 | דירה בבית קומות | 30337-205-19 |
| 2020-08-11 | 4 | 93 | 3 | 3,225,000 ₪ | 34,677 | דירה בבית קומות | 30337-205-8 |
| 2017-07-07 | 4 | 83 | 1 | 2,850,000 ₪ | 34,337 | דירה בבית קומות | 30337-205-14 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 34,337 |
| 2020 | 1 | 34,677 |
| 2021 | 1 | 39,583 |
| 2024 | 1 | 43,232 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 2,850,000 ₪ | 39,583 |
| 4 | 2 | 3,225,000 ₪ | 34,677 |
| 5 | 1 | 4,280,000 ₪ | 43,232 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 39,583 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,850,000 ₪ ל־4,280,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בניסן הרפז 1, במחיר חציוני של ₪3,225,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.