בבניין ברחוב מחלקי המים 6 בירושלים (שכונת קטמון הישנה) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 32,242 ₪, 21% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־11.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 50–118 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מחלקי המים 6 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,000,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 32,242 ₪. זה נמוך ב־21% מהמחיר למ״ר ברחוב מחלקי המים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־68 מ״ר: 2,000,000 ₪ (טווח 1,800,000 ₪–2,570,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-09-30. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-30 | 3 | 68 | 3 | 2,000,000 ₪ | 29,412 | דירה בבית קומות | 30007-58-6 |
| 2025-05-07 | 6 | 118 | 1 | 2,818,000 ₪ | 23,881 | דירה בבית קומות | 30007-58-3 |
| 2025-01-07 | 3 | 65 | 2 | 3,000,000 ₪ | 46,154 | דירה בבית קומות | 30007-58-5 |
| 2023-09-01 | 3 | 50 | 1 | 1,900,000 ₪ | 38,000 | דירה בבית קומות | 30007-58-2 |
| 2023-07-25 | 3 | 60 | 3 | 1,910,000 ₪ | 31,833 | דירה בבית קומות | 30007-58-6 |
| 2018-03-15 | 3 | 62 | 3 | 1,999,000 ₪ | 32,242 | דירה בבית קומות | 30007-58-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 32,242 |
| 2023 | 2 | 38,000 |
| 2025 | 3 | 29,412 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,999,000 ₪ | 32,242 |
| 6 | 1 | 2,818,000 ₪ | 23,881 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 32,242 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,900,000 ₪ ל־3,000,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־68 מ״ר) מוערכת בכ־2,000,000 ₪, בטווח 1.80M ₪–2.57M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין במחלקי המים 6, במחיר חציוני של ₪2,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.