בבניין ברחוב יפה נוף 17 בירושלים (שכונת בית הכרם) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 26,966 ₪, 24.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־22.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 43–89 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יפה נוף 17 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,244,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 26,966 ₪. זה נמוך ב־24% מהמחיר למ״ר ברחוב יפה נוף.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-30 | 2 | 43 | 2,140,000 ₪ | 49,767 | דירה בבית קומות | 30161-73-17 | |
| 2021-10-31 | 3 | 89 | 2,400,000 ₪ | 26,966 | דירה בבית קומות | 30161-73-17 | |
| 2021-08-19 | 3 | 89 | 2,400,000 ₪ | 26,966 | דירה בבית קומות | 30161-73-11 | |
| 2021-02-14 | 2 | 43 | 1,250,000 ₪ | 29,070 | דירה בבית קומות | 30161-73-17 | |
| 2021-01-06 | 3 | 88 | 2,244,000 ₪ | 25,500 | דירה בבית קומות | 30161-73-17 | |
| 2020-12-17 | 2 | 56 | 1,200,000 ₪ | 21,429 | דירה בבית קומות | 30161-73-17 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 21,429 |
| 2021 | 4 | 26,966 |
| 2025 | 1 | 49,767 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | 1,250,000 ₪ | 29,070 |
| 3 | 3 | 2,400,000 ₪ | 26,966 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 26,966 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,200,000 ₪ ל־2,400,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין ביפה נוף 17, במחיר חציוני של ₪2,244,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.