בבניין ברחוב יפה נוף 13 בירושלים (שכונת בית הכרם) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,529 ₪, 33.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־32.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 66–119 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יפה נוף 13 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,657,500 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,529 ₪. זה נמוך ב־34% מהמחיר למ״ר ברחוב יפה נוף.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-05-03 | 5 | 66 | 3,000,000 ₪ | 45,455 | דירה בבית קומות | 30161-71-5 | |
| 2019-11-20 | 3 | 87 | 2,138,000 ₪ | 24,575 | דירה בבית קומות | 30161-71-10 | |
| 2018-10-21 | 5 | 118 | 4 | 2,600,000 ₪ | 22,034 | דירה בבית קומות | 30161-71-11 |
| 2018-08-29 | 5 | 119 | 4 | 2,800,000 ₪ | 23,529 | דירה בבית קומות | 30161-71-9 |
| 2018-07-23 | 5 | 119 | 2,657,500 ₪ | 22,332 | דירה בבית קומות | 30161-71 | |
| 2018-02-08 | 5 | 118 | 2,600,000 ₪ | 22,034 | דירה בבית קומות | 30161-71 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 4 | 22,332 |
| 2019 | 1 | 24,575 |
| 2022 | 1 | 45,455 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 2,138,000 ₪ | 24,575 |
| 5 | 5 | 2,657,500 ₪ | 22,332 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,529 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,138,000 ₪ ל־3,000,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין ביפה נוף 13, במחיר חציוני של ₪2,657,500. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.