בבניין ברחוב יפה נוף 11 בירושלים (שכונת בית הכרם) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 30,263 ₪, 14.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־13.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 80–113 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יפה נוף 11 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,250,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 30,263 ₪. זה נמוך ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב יפה נוף.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-19 | 4 | 80 | 5 | 3,550,000 ₪ | 44,375 | דירה בבית קומות | 30161-78 |
| 2021-08-05 | 5 | 113 | 3,250,000 ₪ | 28,761 | דירה בבית קומות | 30161-78 | |
| 2021-08-04 | 4 | 113 | 3 | 3,250,000 ₪ | 28,761 | 30161-78 | |
| 2021-07-07 | 4 | 95 | 2 | 2,875,000 ₪ | 30,263 | דירה בבית קומות | 30161-78 |
| 2020-09-17 | 5 | 113 | 5 | 3,325,000 ₪ | 29,425 | דירה בבית קומות | 30161-78 |
| 2020-09-14 | 5 | 113 | 1 | 3,325,000 ₪ | 29,425 | דירה | 30161-78 |
| 2019-05-22 | 4 | 95 | 5 | 2,950,000 ₪ | 31,053 | דירה בבית קומות | 30161-78 |
| 2019-05-21 | 4 | 95 | 1 | 2,950,000 ₪ | 31,053 | דירה | 30161-78 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 31,053 |
| 2020 | 2 | 29,425 |
| 2021 | 3 | 28,761 |
| 2025 | 1 | 44,375 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 5 | 2,950,000 ₪ | 31,053 |
| 5 | 3 | 3,325,000 ₪ | 29,425 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 30,263 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,875,000 ₪ ל־3,550,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין ביפה נוף 11, במחיר חציוני של ₪3,250,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.