בבניין ברחוב חיים פיק 6 בירושלים (שכונת קרית משה) תועדו 26 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 38,147 ₪, 7.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־9.5% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 39–117 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־15.6% מבשלוש השנים שלפניהן (11 מול 15 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חיים פיק 6 בירושלים נמכרו בשלוש השנים האחרונות 11 דירות, לעומת 15 בתקופה שקדמה — ירידה של 27% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,760,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 38,147 ₪. זה גבוה ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב חיים פיק.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־99 מ״ר: 3,930,000 ₪ (טווח 3,540,000 ₪–4,320,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 11 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-24. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 26 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-24 | 4 | 117 | 4,670,000 ₪ | 39,915 | דירה בבית קומות | 30153-45-30 | |
| 2025-05-14 | 4 | 100 | 3,971,000 ₪ | 39,710 | דירה בבית קומות | 30153-45-13 | |
| 2025-04-01 | 4 | 95 | 4,575,000 ₪ | 48,158 | דירה בבית קומות | 30153-45-2 | |
| 2025-02-24 | 4 | 99 | 3,726,579 ₪ | 37,642 | דירה בבית קומות | 30153-45-12 | |
| 2025-01-13 | 4 | 105 | 4,134,000 ₪ | 39,371 | דירה בבית קומות | 30153-45-25 | |
| 2024-12-30 | 4 | 99 | 3,776,523 ₪ | 38,147 | דירה בבית קומות | 30153-45-24 | |
| 2024-12-24 | 2 | 40 | 2,126,000 ₪ | 53,150 | דירה בבית קומות | 30153-45-3 | |
| 2024-09-09 | 3 | 76 | 3,106,000 ₪ | 40,868 | דירה בבית קומות | 30153-45-17 | |
| 2024-09-05 | 4 | 99 | 3,856,288 ₪ | 38,952 | דירה בבית קומות | 30153-45-18 | |
| 2024-07-03 | 4 | 105 | 4,100,000 ₪ | 39,048 | דירה בבית קומות | 30153-45-7 | |
| 2024-02-25 | 3 | 76 | 3,131,288 ₪ | 41,201 | דירה בבית קומות | 30153-45-10 | |
| 2023-03-27 | 3 | 100 | 4,006,287 ₪ | 40,063 | דירה בבית קומות | 30153-45-19 | |
| 2023-03-16 | 3 | 39 | 1,761,287 ₪ | 45,161 | דירה בבית קומות | 30153-45-26 | |
| 2023-02-23 | 3 | 76 | 2,646,288 ₪ | 34,820 | דירה בבית קומות | 30153-45-22 | |
| 2023-01-15 | 2 | 41 | 1,850,000 ₪ | 45,122 | דירה בבית קומות | 30153-45-27 | |
| 2022-11-03 | 3 | 76 | 2,760,000 ₪ | 36,316 | דירה בבית קומות | 30153-45-16 | |
| 2022-07-07 | 3 | 76 | 2,492,572 ₪ | 32,797 | דירה בבית קומות | 30153-45-28 | |
| 2022-03-31 | 3 | 76 | 2,610,000 ₪ | 34,342 | דירה בבית קומות | 30153-45 | |
| 2022-01-10 | 2 | 41 | 1,430,000 ₪ | 34,878 | דירה בבית קומות | 30153-45 | |
| 2022-01-10 | 2 | 39 | 1,355,000 ₪ | 34,744 | דירה בבית קומות | 30153-45 | |
| 2021-12-05 | 2 | 39 | 1,250,000 ₪ | 32,051 | דירה בבית קומות | 30153-45 | |
| 2021-05-31 | 3 | 76 | 2,125,000 ₪ | 27,961 | דירה בבית קומות | 30153-45 | |
| 2021-03-18 | 2 | 39 | 1,230,000 ₪ | 31,538 | דירה בבית קומות | 30153-45 | |
| 2021-03-15 | 4 | 99 | 2,840,000 ₪ | 28,687 | דירה בבית קומות | 30153-45 | |
| 2021-03-07 | 2 | 40 | 1,290,000 ₪ | 32,250 | דירה בבית קומות | 30153-45 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | 31,538 |
| 2022 | 5 | 34,744 |
| 2023 | 4 | 45,122 |
| 2024 | 6 | 40,868 |
| 2025 | 4 | 39,710 |
| 2026 | 1 | 39,915 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 7 | 1,355,000 ₪ | 34,744 |
| 3 | 10 | 2,646,288 ₪ | 36,316 |
| 4 | 9 | 3,971,000 ₪ | 39,048 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 26 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 38,147 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,230,000 ₪ ל־4,670,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־15.6% מבשלוש השנים שלפניהן (11 מול 15 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־99 מ״ר) מוערכת בכ־3,930,000 ₪, בטווח 3.54M ₪–4.32M ₪, לפי 11 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
26 עסקאות נרשמו בבניין בחיים פיק 6, במחיר חציוני של ₪2,760,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.