בבניין ברחוב חזון ציון 10 בירושלים (שכונת בית הכרם) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 38,700 ₪, 19.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־11.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 41–89 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חזון ציון 10 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,850,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 38,700 ₪. זה נמוך ב־20% מהמחיר למ״ר ברחוב חזון ציון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-14 | 3 | 52 | 6 | 2,350,000 ₪ | 45,192 | דירה בבית קומות | 30147-98 |
| 2021-11-12 | 3 | 50 | 8 | 1,820,000 ₪ | 36,400 | דירה בבית קומות | 30147-98 |
| 2021-07-06 | 4 | 89 | 5 | 2,800,000 ₪ | 31,461 | דירה בבית קומות | 30147-98 |
| 2021-06-20 | 3 | 50 | 7 | 1,935,000 ₪ | 38,700 | דירה בבית קומות | 30147-98 |
| 2019-11-08 | 3 | 41 | 4 | 1,650,000 ₪ | 40,244 | דירה בבית קומות | 30147-98 |
| 2018-12-02 | 3 | 41 | 2 | 1,650,000 ₪ | 40,244 | דירה בבית קומות | 30147-98 |
| 2018-08-08 | 3 | 66 | 5 | 1,850,000 ₪ | 28,030 | דירה בבית קומות | 30147-98 |
| 2018-04-01 | 3 | 66 | 1 | 1,790,000 ₪ | 27,121 | דירה בבית קומות | 30147-98 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 3 | 28,030 |
| 2019 | 1 | 40,244 |
| 2021 | 3 | 36,400 |
| 2024 | 1 | 45,192 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 1,820,000 ₪ | 38,700 |
| 4 | 1 | 2,800,000 ₪ | 31,461 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 38,700 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,650,000 ₪ ל־2,800,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בחזון ציון 10, במחיר חציוני של ₪1,850,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.