בבניין ברחוב חזון ציון 2 בירושלים (שכונת בית הכרם) תועדו 84 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2025 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 48,105 ₪, 2.4% מעל חציון הרחוב ו־34.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 51–149 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־2.6%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 84 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 3 | 76 | תשיעית | 2,741,000 ₪ | 36,066 | דירה בבית קומות | 30147-320-46 |
| 2026-07-05 | 3 | 76 | תשיעית | 3,655,980 ₪ | 48,105 | 30147-320-10 | |
| 2026-06-24 | 3 | 76 | חמש עשרה | 3,712,000 ₪ | 48,842 | דירה בבית קומות | 30147-320-47 |
| 2026-06-23 | 3 | 76 | חמש עשרה | 3,712,330 ₪ | 48,846 | 30147-320-25 | |
| 2026-06-21 | 3 | 77 | עשרים ושתיים | 2,992,000 ₪ | 38,857 | דירה בבית קומות | 30147-320-48 |
| 2026-06-21 | 3 | 77 | עשרים ושתיים | 2,975,000 ₪ | 38,636 | דירה בבית קומות | 30147-320-48 |
| 2026-06-20 | 3 | 77 | עשרים ושתיים | 3,989,980 ₪ | 51,818 | 30147-320-20 | |
| 2026-06-20 | 3 | 77 | עשרים ואחת | 3,967,980 ₪ | 51,532 | 30147-320-21 | |
| 2026-06-09 | 3 | 76 | שש עשרה | 3,734,000 ₪ | 49,132 | דירה בבית קומות | 30147-320-50 |
| 2026-06-09 | 3 | 77 | שש עשרה | 3,957,000 ₪ | 51,390 | דירה בבית קומות | 30147-320-50 |
| 2026-06-08 | 3 | 77 | עשרים | 3,957,980 ₪ | 51,402 | 30147-320-11 | |
| 2026-06-08 | 3 | 76 | שש עשרה | 3,734,900 ₪ | 49,143 | 30147-320-12 | |
| 2026-06-04 | 3 | 76 | ארבע עשרה | 3,690,000 ₪ | 48,553 | דירה בבית קומות | 30147-320-52 |
| 2026-06-03 | 3 | 76 | ארבע עשרה | 3,690,800 ₪ | 48,563 | 30147-320-5 | |
| 2026-05-27 | 5 | 124 | עשרים וחמש | 5,823,000 ₪ | 46,960 | דירה בבית קומות | 30147-320-53 |
| 2026-05-27 | 5 | 124 | עשרים וחמש | 4,351,000 ₪ | 35,089 | דירה בבית קומות | 30147-320-53 |
| 2026-05-27 | 4 | 105 | עשרים וחמש | 5,504,000 ₪ | 52,419 | דירה בבית קומות | 30147-320-53 |
| 2026-05-26 | 5 | 124 | עשרים ואחת | 5,801,720 ₪ | 46,788 | 30147-320-32 | |
| 2026-05-26 | 3 | 77 | עשרים ושלוש | 3,008,000 ₪ | 39,065 | דירה בבית קומות | 30147-320-56 |
| 2026-05-26 | 4 | 105 | עשרים וחמש | 5,504,780 ₪ | 52,426 | 30147-320-33 | |
| 2026-05-26 | 5 | 124 | עשרים ושתיים | 5,823,280 ₪ | 46,962 | 30147-320-31 | |
| 2026-05-25 | 3 | 77 | עשרים ושלוש | 4,011,980 ₪ | 52,104 | 30147-320-28 | |
| 2026-05-18 | 3 | 76 | עשירית | 2,758,000 ₪ | 36,289 | דירה בבית קומות | 30147-320-57 |
| 2026-05-17 | 3 | 76 | עשירית | 3,677,980 ₪ | 48,394 | 30147-320-16 | |
| 2026-03-25 | 3 | 76 | אחת עשרה | 2,774,000 ₪ | 36,500 | דירה בבית קומות | 30147-320-58 |
| 2026-03-24 | 3 | 76 | אחת עשרה | 3,699,980 ₪ | 48,684 | 30147-320-27 | |
| 2026-03-01 | 3 | 73 | שמונה עשרה | 3,476,000 ₪ | 47,616 | דירה בבית קומות | 30147-320-59 |
| 2026-03-01 | 4 | 100 | שמונה עשרה | 5,336,000 ₪ | 53,360 | דירה בבית קומות | 30147-320-59 |
| 2026-02-28 | 4 | 100 | שמונה עשרה | 5,336,980 ₪ | 53,370 | 30147-320-37 | |
| 2026-02-28 | 3 | 73 | שישית | 3,476,980 ₪ | 47,630 | 30147-320-38 | |
| 2026-02-23 | 5 | 124 | עשרים ושלוש | 5,963,000 ₪ | 48,089 | דירה בבית קומות | 30147-320-61 |
| 2026-02-22 | 5 | 124 | עשרים ושלוש | 5,963,980 ₪ | 48,097 | 30147-320-24 | |
| 2026-02-11 | 4 | 100 | עשרים וחמש | 3,995,000 ₪ | 39,950 | דירה בבית קומות | 30147-320-62 |
| 2026-02-10 | 4 | 100 | עשרים וחמש | 5,326,980 ₪ | 53,270 | 30147-320-13 | |
| 2025-12-31 | 5 | 137 | עשרים וארבע | 5,870,000 ₪ | 42,847 | דירה בבית קומות | 30147-320-63 |
| 2025-12-31 | 3 | 77 | עשרים וארבע | 3,715,000 ₪ | 48,247 | דירה בבית קומות | 30147-320-63 |
| 2025-12-31 | 4 | 100 | עשרים וארבע | 4,103,000 ₪ | 41,030 | דירה בבית קומות | 30147-320-63 |
| 2025-12-31 | 3 | 72 | עשרים וארבע | 2,615,000 ₪ | 36,319 | דירה בבית קומות | 30147-320-63 |
| 2025-12-31 | 5 | 149 | עשרים וארבע | 7,467,000 ₪ | 50,114 | דירה בבית קומות | 30147-320-63 |
| 2025-12-30 | 3 | 72 | שישית | 3,487,810 ₪ | 48,442 | 30147-320-45 | |
| 2025-12-30 | 5 | 149 | עשרים ושש | 9,956,810 ₪ | 66,824 | 30147-320-40 | |
| 2025-12-30 | 5 | 137 | עשרים | 5,870,810 ₪ | 42,853 | 30147-320-41 | |
| 2025-12-30 | 5 | 137 | עשרים | 5,864,000 ₪ | 42,803 | 30147-320-42 | |
| 2025-12-30 | 4 | 100 | עשרים וארבע | 5,470,810 ₪ | 54,708 | 30147-320-43 | |
| 2025-12-30 | 3 | 77 | שבע עשרה | 3,715,810 ₪ | 48,257 | 30147-320-44 | |
| 2025-12-29 | 4 | 105 | שמונה עשרה | 5,370,000 ₪ | 51,143 | דירה בבית קומות | 30147-320-68 |
| 2025-12-28 | 4 | 105 | שמונה עשרה | 5,370,810 ₪ | 51,151 | 30147-320-39 | |
| 2025-12-24 | 4 | 100 | עשרים ושלוש | 5,448,000 ₪ | 54,480 | דירה בבית קומות | 30147-320-69 |
| 2025-12-23 | 4 | 100 | עשרים ושלוש | 5,448,810 ₪ | 54,488 | 30147-320-26 | |
| 2025-11-17 | 4 | 100 | תשע עשרה | 4,053,000 ₪ | 40,530 | דירה בבית קומות | 30147-320-70 |
| 2025-11-17 | 4 | 100 | תשע עשרה | 5,358,000 ₪ | 53,580 | דירה בבית קומות | 30147-320-70 |
| 2025-11-16 | 4 | 100 | תשע עשרה | 5,358,810 ₪ | 53,588 | 30147-320-15 | |
| 2025-11-16 | 4 | 100 | עשרים ואחת | 5,404,810 ₪ | 54,048 | 30147-320-14 | |
| 2025-09-18 | 2 | 51 | עשירית | 2,585,000 ₪ | 50,686 | דירה בבית קומות | 30147-320-72 |
| 2025-09-18 | 5 | 137 | עשירית | 4,445,000 ₪ | 32,445 | דירה בבית קומות | 30147-320-72 |
| 2025-09-17 | 5 | 137 | עשרים ושלוש | 5,927,000 ₪ | 43,263 | 30147-320-17 | |
| 2025-09-17 | 2 | 52 | עשירית | 2,851,191 ₪ | 54,831 | 30147-320-19 | |
| 2025-09-17 | 2 | 51 | עשירית | 2,858,001 ₪ | 56,039 | 30147-320-18 | |
| 2025-09-04 | 3 | 72 | ארבע עשרה | 2,649,000 ₪ | 36,792 | דירה בבית קומות | 30147-320-74 |
| 2025-09-04 | 3 | 72 | ארבע עשרה | 2,634,000 ₪ | 36,583 | דירה בבית קומות | 30147-320-74 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2025 | 50 | 47,319 |
| 2026 | 34 | 48,553 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | 2,851,191 ₪ | 54,831 |
| 3 | 44 | 3,476,980 ₪ | 47,630 |
| 4 | 22 | 5,336,980 ₪ | 52,419 |
| 5 | 15 | 5,870,000 ₪ | 43,626 |
נמצאו 330 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| כרמון 16 | 2026-07-12 | 3 | 65 | שניה | 2,740,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30147-88-43 |
| מגדים 15 | 2026-07-12 | 4 | 96 | חמישית | 3,950,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30161-101-16 |
| ירושלים | 2026-07-09 | 5 | 121 | 5,585,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30340-51-13 | |
| חזון ציון 2 | 2026-07-06 | 3 | 76 | תשיעית | 2,741,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30147-320-46 |
| חזון ציון 2 | 2026-07-05 | 3 | 76 | תשיעית | 3,655,980 ₪ | 30147-320-10 | |
| נוף הרים 10 | 2026-07-02 | 3 | 70 | ראשונה | 2,640,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30161-127-1 |
| משה קול 44 | 2026-07-01 | 6 | 204 | ראשונה | 8,226,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30340-83-25 |
| משה קול 44 | 2026-06-30 | 5 | 204 | חמישית | 8,226,400 ₪ | 30340-83-24 |
סה״כ 82 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 84 עסקאות בבניין בין 2025 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 48,105 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,534,000 ₪ ל־9,956,810 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־2.6%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
84 עסקאות נרשמו בבניין בחזון ציון 2, במחיר חציוני של ₪3,750,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב חזון ציון · כל עסקאות הנדל״ן בירושלים
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.