בבניין ברחוב חזון ציון 2 בירושלים (שכונת בית הכרם) תועדו 73 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2025 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 48,105 ₪, 6.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־38.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 51–149 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חזון ציון 2 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 73 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,750,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 48,105 ₪. זה גבוה ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב חזון ציון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־77 מ״ר: 2,990,000 ₪ (טווח 2,690,000 ₪–3,630,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 19 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-21. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 73 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 3 | 76 | 13 | 3,776,980 ₪ | 49,697 | 30147-320-37 | |
| 2026-07-13 | 3 | 72 | 10 | 3,577,000 ₪ | 49,681 | דירה בבית קומות | 30147-320-48 |
| 2026-07-06 | 3 | 76 | 9 | 2,741,000 ₪ | 36,066 | דירה בבית קומות | 30147-320-49 |
| 2026-07-05 | 3 | 76 | 9 | 3,655,980 ₪ | 48,105 | 30147-320-10 | |
| 2026-06-24 | 3 | 76 | 15 | 3,712,000 ₪ | 48,842 | דירה בבית קומות | 30147-320-50 |
| 2026-06-21 | 3 | 77 | 22 | 2,975,000 ₪ | 38,636 | דירה בבית קומות | 30147-320-51 |
| 2026-06-21 | 3 | 77 | 22 | 2,992,000 ₪ | 38,857 | דירה בבית קומות | 30147-320-51 |
| 2026-06-20 | 3 | 77 | 22 | 3,989,980 ₪ | 51,818 | 30147-320-21 | |
| 2026-06-20 | 3 | 77 | 21 | 3,967,980 ₪ | 51,532 | 30147-320-22 | |
| 2026-06-09 | 3 | 76 | 16 | 3,734,000 ₪ | 49,132 | דירה בבית קומות | 30147-320-53 |
| 2026-06-09 | 3 | 77 | 16 | 3,957,000 ₪ | 51,390 | דירה בבית קומות | 30147-320-53 |
| 2026-06-08 | 3 | 77 | 20 | 3,957,980 ₪ | 51,402 | 30147-320-11 | |
| 2026-06-04 | 3 | 76 | 14 | 3,690,000 ₪ | 48,553 | דירה בבית קומות | 30147-320-55 |
| 2026-05-27 | 4 | 105 | 25 | 5,504,000 ₪ | 52,419 | דירה בבית קומות | 30147-320-56 |
| 2026-05-27 | 5 | 124 | 25 | 4,351,000 ₪ | 35,089 | דירה בבית קומות | 30147-320-56 |
| 2026-05-27 | 5 | 124 | 25 | 5,823,000 ₪ | 46,960 | דירה בבית קומות | 30147-320-56 |
| 2026-05-26 | 5 | 124 | 22 | 5,823,280 ₪ | 46,962 | 30147-320-32 | |
| 2026-05-26 | 5 | 124 | 21 | 5,801,720 ₪ | 46,788 | 30147-320-33 | |
| 2026-05-26 | 3 | 77 | 23 | 3,008,000 ₪ | 39,065 | דירה בבית קומות | 30147-320-59 |
| 2026-05-25 | 3 | 77 | 23 | 4,011,980 ₪ | 52,104 | 30147-320-29 | |
| 2026-05-18 | 3 | 76 | 10 | 2,758,000 ₪ | 36,289 | דירה בבית קומות | 30147-320-60 |
| 2026-05-17 | 3 | 76 | 10 | 3,677,980 ₪ | 48,394 | 30147-320-17 | |
| 2026-03-25 | 3 | 76 | 11 | 2,774,000 ₪ | 36,500 | דירה בבית קומות | 30147-320-61 |
| 2026-03-24 | 3 | 76 | 11 | 3,699,980 ₪ | 48,684 | 30153-47-28 | |
| 2026-03-01 | 3 | 73 | 6 | 3,476,000 ₪ | 47,616 | דירה בבית קומות | 30147-320-62 |
החלוקה משוערת לפי דפוס הרישום (רישום מרוכז בתחילת חיי הבניין ומכירה חוזרת של אותה תת־חלקה) — המאגר אינו מציין את זהות המוכר.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2025 | 43 | 47,028 |
| 2026 | 30 | 48,553 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | 2,851,191 ₪ | 54,831 |
| 3 | 39 | 3,487,810 ₪ | 48,105 |
| 4 | 18 | 5,326,980 ₪ | 51,143 |
| 5 | 13 | 5,864,000 ₪ | 43,626 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 73 עסקאות בבניין בין 2025 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 48,105 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,534,000 ₪ ל־9,956,810 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־77 מ״ר) מוערכת בכ־2,990,000 ₪, בטווח 2.69M ₪–3.63M ₪, לפי 19 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
73 עסקאות נרשמו בבניין בחזון ציון 2, במחיר חציוני של ₪3,750,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.