בבניין ברחוב הרב עוזיאל 67 בירושלים (שכונת בית וגן) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 36,152 ₪, 20.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־1.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 45–112 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב עוזיאל 67 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,402,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 36,152 ₪. זה גבוה ב־20% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב עוזיאל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־105 מ״ר: 3,820,000 ₪ (טווח 3,440,000 ₪–4,210,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-07-28. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-28 | 4 | 100 | 4 | 3,402,000 ₪ | 34,020 | דירה בבית קומות | 30166-364-13 |
| 2024-06-03 | 5 | 112 | 4 | 4,300,000 ₪ | 38,393 | דירה בבית קומות | 30166-364-14 |
| 2024-04-18 | 4 | 105 | 5 | 3,796,000 ₪ | 36,152 | דירה בבית קומות | 30166-364-15 |
| 2024-04-18 | 2 | 110 | קרקע | 4,006,000 ₪ | 36,418 | דירה בבית קומות | 30166-364-2 |
| 2024-04-15 | 3 | 82 | קרקע | 3,000,000 ₪ | 36,585 | דירה בבית קומות | 30166-364-3 |
| 2021-07-07 | 2 | 45 | קרקע | 750,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 30166-364-2 |
| 2020-01-27 | 3 | 65 | 1 | 1,600,000 ₪ | 24,615 | דירה בבית קומות | 30166-364-4 |
| 2017-01-04 | 4 | 78 | קרקע | 2,199,000 ₪ | 28,192 | דירה בבית קומות | 30166-364-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 28,192 |
| 2020 | 1 | 24,615 |
| 2021 | 1 | 16,667 |
| 2024 | 5 | 36,418 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 4,006,000 ₪ | 36,418 |
| 3 | 2 | 3,000,000 ₪ | 36,585 |
| 4 | 3 | 3,402,000 ₪ | 34,020 |
| 5 | 1 | 4,300,000 ₪ | 38,393 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 36,152 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 750,000 ₪ ל־4,300,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־105 מ״ר) מוערכת בכ־3,820,000 ₪, בטווח 3.44M ₪–4.21M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהרב עוזיאל 67, במחיר חציוני של ₪3,402,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.