בבניין ברחוב הרב עוזיאל 43 בירושלים (שכונת בית וגן) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בשנת 2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 36,481 ₪, 21.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־0.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 82–112 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב עוזיאל 43 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,940,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 36,481 ₪. זה גבוה ב־22% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב עוזיאל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־108 מ״ר: 3,940,000 ₪ (טווח 3,550,000 ₪–4,330,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-07-27. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-27 | 4 | 100 | 3,402,000 ₪ | 34,020 | 30166-346-6 | ||
| 2024-06-02 | 5 | 112 | 4,300,000 ₪ | 38,393 | 30166-346-5 | ||
| 2024-05-27 | 5 | 108 | 3,940,000 ₪ | 36,481 | 30166-346-4 | ||
| 2024-04-17 | 4 | 105 | 3,790,000 ₪ | 36,095 | 30166-346-2 | ||
| 2024-04-17 | 4 | 110 | 4,000,000 ₪ | 36,364 | 30166-346-3 | ||
| 2024-04-14 | 3 | 82 | 3,000,000 ₪ | 36,585 | 30166-346-1 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 3,000,000 ₪ | 36,585 |
| 4 | 3 | 3,790,000 ₪ | 36,095 |
| 5 | 2 | 4,300,000 ₪ | 38,393 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 36,481 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,000,000 ₪ ל־4,300,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־108 מ״ר) מוערכת בכ־3,940,000 ₪, בטווח 3.55M ₪–4.33M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהרב עוזיאל 43, במחיר חציוני של ₪3,940,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.