בבניין ברחוב הציונות 7 בירושלים (שכונת קרית היובל) תועדו 19 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 27,030 ₪, 14.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־26.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2.5–5 חדרים, בשטח 70–133 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־37.7% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 11 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הציונות 7 בירושלים נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 11 בתקופה שקדמה — ירידה של 55% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,383,800 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 27,030 ₪. זה גבוה ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב הציונות.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־72 מ״ר: 2,380,000 ₪ (טווח 1,950,000 ₪–2,620,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-19. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 19 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-19 | 3.5 | 72 | 3 | 2,690,000 ₪ | 37,361 | דירה בבית קומות | 30415-147-11 |
| 2026-02-10 | 3 | 72 | 2 | 2,410,000 ₪ | 33,472 | דירה בבית קומות | 30415-147-6 |
| 2025-10-22 | 3 | 72 | 1 | 2,383,800 ₪ | 33,108 | דירה בבית קומות | 30415-147-1 |
| 2024-04-18 | 5 | 133 | 3,595,000 ₪ | 27,030 | דירה בבית קומות | 30415-147-18 | |
| 2023-12-26 | 3 | 79 | 2,100,000 ₪ | 26,582 | דירה | 30415-147-18 | |
| 2023-03-09 | 3 | 72 | 2 | 2,380,000 ₪ | 33,056 | דירה בבית קומות | 30415-147-8 |
| 2023-01-01 | 3 | 89 | 2,520,000 ₪ | 28,315 | דירה | 30415-147-18 | |
| 2022-12-15 | 4 | 105 | 3,512,000 ₪ | 33,448 | דירה | 30415-147-18 | |
| 2022-09-13 | 3 | 75 | 1 | 2,200,000 ₪ | 29,333 | דירה בבית קומות | 30415-147-2 |
| 2022-08-15 | 3 | 85 | 2,530,000 ₪ | 29,765 | דירה | 30415-147-18 | |
| 2022-03-02 | 4 | 100 | 2,274,000 ₪ | 22,740 | דירה בבית קומות | 30415-147-18 | |
| 2021-12-30 | 3 | 79 | 1,900,000 ₪ | 24,051 | דירה בבית קומות | 30415-147-18 | |
| 2021-12-21 | 3 | 86 | 2,045,000 ₪ | 23,779 | דירה בבית קומות | 30415-147-18 | |
| 2021-02-03 | 3 | 80 | 2 | 1,676,751 ₪ | 20,959 | דירה | 30415-147-7 |
| 2021-02-03 | 3 | 131 | 2 | 2,503,104 ₪ | 19,108 | דירה | 30415-147-7 |
| 2021-02-03 | 3 | 131 | 2 | 1,314,000 ₪ | 10,031 | דירה בבית קומות | 30415-147-7 |
| 2021-02-03 | 3 | 133 | 2 | 2,604,058 ₪ | 19,579 | דירה | 30415-147-7 |
| 2021-02-03 | 3 | 89 | 2 | 925,000 ₪ | 10,393 | דירה בבית קומות | 30415-147-7 |
| 2019-08-07 | 2.5 | 70 | 1,720,000 ₪ | 24,571 | דירה בבית קומות | 30415-147-18 |
2 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 24,571 |
| 2021 | 5 | 20,959 |
| 2022 | 4 | 29,765 |
| 2023 | 3 | 28,315 |
| 2024 | 1 | 27,030 |
| 2025 | 1 | 33,108 |
| 2026 | 2 | 37,361 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2.5 | 1 | 1,720,000 ₪ | 24,571 |
| 3 | 12 | 2,383,800 ₪ | 28,315 |
| 3.5 | 1 | 2,690,000 ₪ | 37,361 |
| 4 | 2 | 3,512,000 ₪ | 33,448 |
| 5 | 1 | 3,595,000 ₪ | 27,030 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 19 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 27,030 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,676,751 ₪ ל־3,595,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־37.7% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 11 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־72 מ״ר) מוערכת בכ־2,380,000 ₪, בטווח 1.95M ₪–2.62M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
19 עסקאות נרשמו בבניין בהציונות 7, במחיר חציוני של ₪2,383,800. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.