בבניין ברחוב הצורי 12 בירושלים (שכונת גילה) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 35,962 ₪, 54.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־1.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 48–52 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־15.7% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הצורי 12 בירושלים נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 100% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,830,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 35,962 ₪. זה גבוה ב־55% מהמחיר למ״ר ברחוב הצורי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־51 מ״ר: 1,980,000 ₪ (טווח 1,780,000 ₪–2,180,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-18. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-18 | 3 | 51 | 2 | 2,040,000 ₪ | 40,000 | דירה בבית קומות | 28047-43-6 |
| 2025-08-25 | 3 | 50 | 2 | 1,980,000 ₪ | 39,600 | דירה בבית קומות | 28047-43-5 |
| 2025-07-09 | 3 | 51 | 1 | 1,980,000 ₪ | 38,824 | דירה בבית קומות | 28047-43-4 |
| 2024-11-19 | 3 | 52 | 3 | 1,870,000 ₪ | 35,962 | דירה בבית קומות | 28047-43-15 |
| 2024-02-26 | 3 | 48 | 2 | 1,770,000 ₪ | 36,875 | דירה בבית קומות | 28047-43-6 |
| 2024-01-07 | 3 | 51 | קרקע | 1,830,000 ₪ | 35,882 | דירה בבית קומות | 28047-43-9 |
| 2023-06-25 | 3 | 50 | 3 | 1,780,000 ₪ | 35,600 | דירה בבית קומות | 28047-43-16 |
| 2023-05-10 | 3 | 51 | 1 | 1,700,000 ₪ | 33,333 | דירה בבית קומות | 28047-43-4 |
| 2022-06-30 | 3 | 48 | 2 | 1,610,000 ₪ | 33,542 | דירה בבית קומות | 28047-43-14 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 33,542 |
| 2023 | 2 | 35,600 |
| 2024 | 3 | 35,962 |
| 2025 | 2 | 39,600 |
| 2026 | 1 | 40,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 9 | 1,830,000 ₪ | 35,962 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 35,962 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,610,000 ₪ ל־2,040,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־15.7% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־51 מ״ר) מוערכת בכ־1,980,000 ₪, בטווח 1.78M ₪–2.18M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהצורי 12, במחיר חציוני של ₪1,830,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.