בבניין ברחוב הפלמ"ח 51 בירושלים (שכונת קטמון הישנה) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 48,750 ₪, 37.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־33.3% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–3 חדרים, בשטח 33–70 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הפלמ"ח 51 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,150,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 48,750 ₪. זה גבוה ב־38% מהמחיר למ״ר ברחוב הפלמ"ח.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־62 מ״ר: 3,100,000 ₪ (טווח 2,790,000 ₪–3,410,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-02. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-02 | 1 | 40 | קרקע | 1,950,000 ₪ | 48,750 | דירה בבית קומות | 30007-32-3 |
| 2025-01-06 | 3 | 62 | קרקע | 3,600,000 ₪ | 58,065 | דירה בבית קומות | 30007-32-1 |
| 2024-09-01 | 3 | 65 | 3 | 3,250,000 ₪ | 50,000 | דירה בבית קומות | 30007-32-10 |
| 2023-05-11 | 3 | 63 | 1 | 3,000,000 ₪ | 47,619 | דירה בבית קומות | 30007-32-6 |
| 2023-03-20 | 2 | 33 | קרקע | 2,150,000 ₪ | 65,152 | דירה בבית קומות | 30007-32-2 |
| 2018-05-24 | 3 | 70 | 1 | 2,000,000 ₪ | 28,571 | דירה בבית קומות | 30007-32-4 |
| 2017-12-19 | 3 | 65 | 3 | 2,000,000 ₪ | 30,769 | דירה בבית קומות | 30007-32-10 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 30,769 |
| 2018 | 1 | 28,571 |
| 2023 | 2 | 65,152 |
| 2024 | 1 | 50,000 |
| 2025 | 1 | 58,065 |
| 2026 | 1 | 48,750 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 1,950,000 ₪ | 48,750 |
| 2 | 1 | 2,150,000 ₪ | 65,152 |
| 3 | 5 | 3,000,000 ₪ | 47,619 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 48,750 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,950,000 ₪ ל־3,600,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־62 מ״ר) מוערכת בכ־3,100,000 ₪, בטווח 2.79M ₪–3.41M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהפלמ"ח 51, במחיר חציוני של ₪2,150,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.