בבניין ברחוב המשוררת 13 בירושלים (שכונת בית הכרם) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 31,140 ₪, 18.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־10.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 60–110 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין המשוררת 13 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,790,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 31,140 ₪. זה נמוך ב־19% מהמחיר למ״ר ברחוב המשוררת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-18 | 4 | 81 | 1 | 3,230,000 ₪ | 39,877 | דירה בבית קומות | 30150-128-10 |
| 2023-06-28 | 4 | 86 | 2 | 3,300,000 ₪ | 38,372 | דירה בבית קומות | 30150-128-14 |
| 2021-08-18 | 4 | 110 | קרקע | 2,790,000 ₪ | 25,364 | דירה בבית קומות | 30150-128-5 |
| 2019-07-19 | 4 | 93 | 1 | 2,896,000 ₪ | 31,140 | דירה בבית קומות | 30150-128-9 |
| 2019-05-20 | 3 | 65 | קרקע | 2,000,000 ₪ | 30,769 | דירה בבית קומות | 30150-128-1 |
| 2019-04-03 | 3 | 65 | 1 | 1,950,000 ₪ | 30,000 | דירה בבית קומות | 30150-128-7 |
| 2017-06-22 | 3 | 60 | 2 | 1,900,000 ₪ | 31,667 | דירה בבית קומות | 30150-128-11 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 31,667 |
| 2019 | 3 | 30,769 |
| 2021 | 1 | 25,364 |
| 2023 | 1 | 38,372 |
| 2026 | 1 | 39,877 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,950,000 ₪ | 30,769 |
| 4 | 4 | 3,230,000 ₪ | 38,372 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 31,140 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,900,000 ₪ ל־3,300,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהמשוררת 13, במחיר חציוני של ₪2,790,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.