בבניין ברחוב המאירי 8 בירושלים (שכונת קרית משה) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 31,034 ₪, 33% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־10.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 57–77 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין המאירי 8 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,000,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 31,034 ₪. זה נמוך ב־33% מהמחיר למ״ר ברחוב המאירי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-07 | 2 | 57 | 3 | 1,800,000 ₪ | 31,579 | דירה בבית קומות | 30153-18-35 |
| 2021-08-02 | 3 | 60 | 2 | 1,780,000 ₪ | 29,667 | דירה בבית קומות | 30153-18-22 |
| 2021-08-02 | 3 | 60 | 2 | 3,560,000 ₪ | 59,333 | דירה בבית קומות | 30153-18-22 |
| 2021-01-28 | 3 | 77 | 2 | 2,150,000 ₪ | 27,922 | דירה בבית קומות | 30153-18-28 |
| 2020-11-12 | 3 | 58 | 1 | 1,800,000 ₪ | 31,034 | דירה בבית קומות | 30153-18-17 |
| 2019-03-12 | 3 | 68 | 1 | 2,000,000 ₪ | 29,412 | דירה בבית קומות | 30153-18-16 |
| 2017-11-02 | 3.5 | 82 | 2 | 468,000 ₪ | 5,707 | דירה בבית קומות | 30153-18-21 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 29,412 |
| 2020 | 1 | 31,034 |
| 2021 | 3 | 29,667 |
| 2023 | 1 | 31,579 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 1,800,000 ₪ | 31,579 |
| 3 | 5 | 2,000,000 ₪ | 29,667 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 31,034 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,780,000 ₪ ל־3,560,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהמאירי 8, במחיר חציוני של ₪2,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.