בבניין ברחוב המאירי 12 בירושלים (שכונת קרית משה) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 39,444 ₪, 14.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־13.3% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 67–96 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין המאירי 12 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,550,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 39,444 ₪. זה נמוך ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב המאירי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3.5 חדרים, כ־90 מ״ר: 3,550,000 ₪ (טווח 3,190,000 ₪–4,000,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-28. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 3.5 | 90 | קרקע | 3,550,000 ₪ | 39,444 | דירה בבית קומות | 30157-94-3 |
| 2025-01-12 | 5 | 96 | 1 | 4,750,000 ₪ | 49,479 | דירה בבית קומות | 30157-94-5 |
| 2023-12-03 | 3 | 70 | 3 | 2,480,000 ₪ | 35,429 | דירה בבית קומות | 30157-94-13 |
| 2021-06-15 | 3 | 67 | 1 | 2,447,900 ₪ | 36,536 | דירה בבית קומות | 30157-94-7 |
| 2017-09-24 | 3 | 67 | 1 | 480,000 ₪ | 7,164 | דירה בבית קומות | 30157-94-7 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 36,536 |
| 2023 | 1 | 35,429 |
| 2025 | 1 | 49,479 |
| 2026 | 1 | 39,444 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 2,480,000 ₪ | 36,536 |
| 3.5 | 1 | 3,550,000 ₪ | 39,444 |
| 5 | 1 | 4,750,000 ₪ | 49,479 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 39,444 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,447,900 ₪ ל־4,750,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3.5 חדרים, כ־90 מ״ר) מוערכת בכ־3,550,000 ₪, בטווח 3.19M ₪–4.00M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהמאירי 12, במחיר חציוני של ₪3,550,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.