בבניין ברחוב החלוץ 39 בירושלים (שכונת בית הכרם) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 32,051 ₪, 15.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 33–95 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין החלוץ 39 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 32,051 ₪. זה נמוך ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב החלוץ.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-21 | 4 | 78 | 2 | 3,292,000 ₪ | 42,205 | דירה בבית קומות | 30159-30 |
| 2023-08-28 | 3 | 70 | קרקע | 1,986,000 ₪ | 28,371 | דירה בבית קומות | 30159-30 |
| 2022-01-04 | 4 | 78 | 2 | 2,500,000 ₪ | 32,051 | דירה בבית קומות | 30159-30 |
| 2021-11-28 | 4 | 95 | 1 | 2,745,000 ₪ | 28,895 | דירה בבית קומות | 30159-30 |
| 2021-10-12 | 2 | 33 | קרקע | 1,888,300 ₪ | 57,221 | דירה בבית קומות | 30159-30 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | 57,221 |
| 2022 | 1 | 32,051 |
| 2023 | 1 | 28,371 |
| 2024 | 1 | 42,205 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 1,888,300 ₪ | 57,221 |
| 3 | 1 | 1,986,000 ₪ | 28,371 |
| 4 | 3 | 2,745,000 ₪ | 32,051 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 32,051 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,888,300 ₪ ל־3,292,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהחלוץ 39, במחיר חציוני של ₪2,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.