בבניין ברחוב החלוץ 3 בירושלים (שכונת בית הכרם) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 37,975 ₪, 0.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 74–110 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין החלוץ 3 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,181,800 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 37,975 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-04 | 3 | 74 | 1 | 3,181,800 ₪ | 42,997 | דירה בבית קומות | 30149-34-9 |
| 2023-03-15 | 3 | 79 | 3 | 3,000,000 ₪ | 37,975 | דירה בבית קומות | 30159-148 |
| 2021-10-27 | 4 | 79 | 1 | 2,485,000 ₪ | 31,456 | דירה בבית קומות | 30159-148 |
| 2020-07-08 | 5 | 110 | 1 | 3,830,000 ₪ | 34,818 | דירה בבית קומות | 30159-148 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 34,818 |
| 2021 | 1 | 31,456 |
| 2023 | 1 | 37,975 |
| 2024 | 1 | 42,997 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 3,181,800 ₪ | 42,997 |
| 4 | 1 | 2,485,000 ₪ | 31,456 |
| 5 | 1 | 3,830,000 ₪ | 34,818 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 37,975 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,485,000 ₪ ל־3,830,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בהחלוץ 3, במחיר חציוני של ₪3,181,800. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.