בבניין ברחוב החי"ם 9 בירושלים (שכונת קטמון הישנה) תועדו 3 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 52,670 ₪, 33.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־44% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 100–103 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין החי"ם 9 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 3 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 5,425,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 52,670 ₪. זה גבוה ב־34% מהמחיר למ״ר ברחוב החי"ם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 3 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-16 | 4 | 103 | 2 | 5,800,000 ₪ | 56,311 | דירה בבית קומות | 30006-104-10 |
| 2023-03-02 | 4 | 103 | 2 | 5,425,000 ₪ | 52,670 | דירה בבית קומות | 30006-104-3 |
| 2022-08-08 | 4 | 100 | 3 | 4,700,000 ₪ | 47,000 | דירה בבית קומות | 30006-104-15 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 47,000 |
| 2023 | 1 | 52,670 |
| 2025 | 1 | 56,311 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 5,425,000 ₪ | 52,670 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 3 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 52,670 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 4,700,000 ₪ ל־5,800,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
3 עסקאות נרשמו בבניין בהחי"ם 9, במחיר חציוני של ₪5,425,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.