בבניין ברחוב הברון הירש 12 בירושלים (שכונת קרית משה) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 33,739 ₪, 7% מעל חציון שאר הרחוב ו־3.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 56–131 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הברון הירש 12 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,900,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 33,739 ₪. זה גבוה ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב הברון הירש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־83 מ״ר: 2,900,000 ₪ (טווח 2,610,000 ₪–3,190,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-05-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-26 | 3 | 77 | 2 | 3,240,000 ₪ | 42,078 | דירה בבית קומות | 30153-66-6 |
| 2024-12-29 | 5 | 131 | 4,175,000 ₪ | 31,870 | דירה בבית קומות | 30153-66-7 | |
| 2024-04-11 | 4 | 83 | 2,900,000 ₪ | 34,940 | דירה בבית קומות | 30153-66-10 | |
| 2023-12-05 | 4 | 83 | 2,715,000 ₪ | 32,711 | דירה בבית קומות | 30153-66-8 | |
| 2023-05-24 | 4 | 115 | 3,880,000 ₪ | 33,739 | דירה בבית קומות | 30153-66-9 | |
| 2022-02-01 | 3 | 80 | 2 | 750,000 ₪ | 9,375 | דירה בבית קומות | 30153-66-5 |
| 2021-05-27 | 3 | 67 | 2 | 2,100,000 ₪ | 31,343 | דירה בבית קומות | 30153-66-6 |
| 2019-06-26 | 3 | 71 | 2 | 2,171,700 ₪ | 30,587 | דירה בבית קומות | 30153-66-5 |
| 2019-06-24 | 3 | 56 | 1 | 2,000,000 ₪ | 35,714 | דירה בבית קומות | 30153-66-4 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 35,714 |
| 2021 | 1 | 31,343 |
| 2023 | 2 | 33,739 |
| 2024 | 2 | 34,940 |
| 2025 | 1 | 42,078 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 2,171,700 ₪ | 35,714 |
| 4 | 3 | 2,900,000 ₪ | 33,739 |
| 5 | 1 | 4,175,000 ₪ | 31,870 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 33,739 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,000,000 ₪ ל־4,175,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־83 מ״ר) מוערכת בכ־2,900,000 ₪, בטווח 2.61M ₪–3.19M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהברון הירש 12, במחיר חציוני של ₪2,900,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.