בבניין ברחוב הארזים 9 בירושלים (שכונת בית הכרם) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 28,061 ₪, 27.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־19.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–4.5 חדרים, בשטח 86–106 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הארזים 9 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,750,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 28,061 ₪. זה נמוך ב־28% מהמחיר למ״ר ברחוב הארזים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-29 | 4.5 | 90 | 1 | 3,050,000 ₪ | 33,889 | דירה בבית קומות | 30150-49-2 |
| 2022-11-24 | 4 | 106 | 3 | 3,060,000 ₪ | 28,868 | דירה בבית קומות | 30150-49 |
| 2022-07-10 | 4 | 93 | 2 | 2,800,000 ₪ | 30,108 | דירה בבית קומות | 30150-49 |
| 2019-06-17 | 4 | 100 | קרקע | 2,250,000 ₪ | 22,500 | דירה בבית קומות | 30150-49 |
| 2019-05-01 | 4 | 98 | 1 | 2,750,000 ₪ | 28,061 | דירה בבית קומות | 30150-49 |
| 2017-12-15 | 4 | 100 | 1 | 2,712,000 ₪ | 27,120 | דירה בבית קומות | 30150-49 |
| 2017-09-24 | 4 | 86 | 3 | 2,150,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 30150-49 |
| 2017-03-16 | 4 | 90 | 3 | 2,489,000 ₪ | 27,656 | דירה בבית קומות | 30150-49 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 27,120 |
| 2019 | 2 | 28,061 |
| 2022 | 2 | 30,108 |
| 2026 | 1 | 33,889 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 7 | 2,712,000 ₪ | 27,656 |
| 4.5 | 1 | 3,050,000 ₪ | 33,889 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 28,061 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,150,000 ₪ ל־3,060,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהארזים 9, במחיר חציוני של ₪2,750,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.