בבניין ברחוב הארזים 5 בירושלים (שכונת בית הכרם) תועדו 15 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 38,887 ₪, 0.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־11.7% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 53–151 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הארזים 5 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 15 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,000,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 38,887 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־81 מ״ר: 3,740,000 ₪ (טווח 2,880,000 ₪–4,120,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-30. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 15 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-30 | 2 | 71 | 2 | 2,850,000 ₪ | 40,141 | דירה בבית קומות | 30150-47-10 |
| 2026-03-05 | 3 | 96 | 3,600,000 ₪ | 37,500 | דירה בבית קומות | 30150-47-26 | |
| 2026-02-26 | 5 | 144 | 6,750,000 ₪ | 46,875 | דירה בבית קומות | 30150-47-27 | |
| 2025-09-21 | 3 | 81 | 3,149,833 ₪ | 38,887 | דירה בבית קומות | 30150-47-23 | |
| 2025-08-26 | 3 | 151 | 3 | 3,315,000 ₪ | 21,954 | דירה בבית קומות | 30150-47 |
| 2025-08-20 | 3 | 81 | 3,149,833 ₪ | 38,887 | דירה בבית קומות | 30150-47-22 | |
| 2025-08-19 | 3 | 81 | 3 | 3,154,833 ₪ | 38,949 | 30150-47 | |
| 2025-03-26 | 3 | 81 | 3,000,000 ₪ | 37,037 | דירה בבית קומות | 30150-47-19 | |
| 2025-03-25 | 3 | 81 | 3 | 3,000,000 ₪ | 37,037 | 30150-47 | |
| 2025-02-13 | 3 | 81 | 2,965,000 ₪ | 36,605 | דירה בבית קומות | 30150-47-18 | |
| 2025-02-12 | 3 | 81 | 3 | 2,965,000 ₪ | 36,605 | 30150-47 | |
| 2024-09-19 | 3 | 53 | 3 | 2,720,000 ₪ | 51,321 | דירה בבית קומות | 30150-47 |
| 2024-09-04 | 3.5 | 67 | 1 | 3,095,000 ₪ | 46,194 | דירה בבית קומות | 30150-47 |
| 2022-12-08 | 2 | 58 | 2 | 2,540,000 ₪ | 43,793 | דירה בבית קומות | 30150-47 |
| 2019-11-04 | 3 | 65 | 2 | 2,080,000 ₪ | 32,000 | דירה בבית קומות | 30150-47 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 32,000 |
| 2022 | 1 | 43,793 |
| 2024 | 2 | 51,321 |
| 2025 | 8 | 37,037 |
| 2026 | 3 | 40,141 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 2,850,000 ₪ | 43,793 |
| 3 | 11 | 3,000,000 ₪ | 37,037 |
| 3.5 | 1 | 3,095,000 ₪ | 46,194 |
| 5 | 1 | 6,750,000 ₪ | 46,875 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 15 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 38,887 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,080,000 ₪ ל־6,750,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־81 מ״ר) מוערכת בכ־3,740,000 ₪, בטווח 2.88M ₪–4.12M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
15 עסקאות נרשמו בבניין בהארזים 5, במחיר חציוני של ₪3,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.